“Cały Świat u Twoich stóp” Sprzedaż Domu

Wiejska

Przepiękne widoki z Twojego tarasu, salonu, jadalni, kuchni, a nawet łóżka.

Jeśli chcesz spełnić swoje marzenie i zamieszkać w domu swoich marzeń, w jednym z najpiękniejszych miejsc w Polsce to zapraszam do domu w Sudetach w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych w miejscowości DUSZNIKI-ZDRÓJ.

Dom położony jest na wysokość 619 m n. p. m. na stoku o dużym nachyleniu i dużym nasłonecznieniu w otoczeniu gór, łąk i lasów.
Do budynku prowadzi utwardzona droga o szerokości 3,5 m i bezpośrednim dojazdem pod dom.

Dom dwukondygnacyjny w stanie surowym zamkniętym stanowi wielki atut, ponieważ wykończysz go według własnych upodobań i własnego gustu.

*POWIERZCHNIE*
– 3 działki o łącznej powierzchni 2556 m2
– Powierzchnia użytkowa budynku 252 m2
– Powierzchnia zabudowy 168 m2
– Wysokość budynku do 7 m
– Kubatura budynku 1270 m3

II KONDYGNACJA to 128,32 m2
– Pokój dzienny 37,20 m2
– Kuchnia 17,14 m2
– Sypialnia 18,70 m2
– Łazienka 6,59 m2
– Garderoba 6,34 m2
– Pracownia 23,17 m2
– Toaleta 1,86 m2
– Spiżarnia 4,44 m2
– Przedpokój 6,13 m2
– Wiatrołap 6,75 m2
+ Taras 34,03 m2

I KONDYGNACJA to 123,81 m2
– Pokój z łazienką 38,31 m2
– Pokój 18,34 m2
– Łazienka 4,86 m2
– Pomieszczenie 31,93 m2 – można urządzić np. mini SPA, piwniczkę na wino, salę klubową, domowe kino , siłownię.
– Pralnia 6,10 m2
– Pomieszczenie techniczne 20,14 m2
– Korytarz 4,13 m2
+ Taras lub miejsce postojowe 34 m2

*ROZKŁAD POMIESZCZEŃ*

II KONDYGNACJA podzielona jest na 3 strefy:
Pierwsza to Serce Domu z wielką otwartą przestrzenią na salon, kuchnię, jadalnię i przepięknym widokiem na 4 strony świata przez 8 wielkich okien.

Ze względu na walory widokowe krajobrazu całość strefy dziennej położona jest od strony zachodniej i od strony południowej z wyjściem na przestronny 34 m2 kryty taras. Można na niego wejść również z sypialni głównej.

Druga to strefa nocna: składa się z sypialni, łazienki, garderoby i położona jest w południowo-wschodnim narożniku domu.

Trzecia strefa to przestrzeń z wejściem głównym do budynku z niewielkim wiatrołapem, pracownią, WC i zejściem na niższe piętro budynku.

Na KONDYGNACJI I znajdują się 2 pokoje gościnne i łazienka.

Zaprojektowano tam również duże pomieszczenie ponad 31 m2 , w którym można urządzić: piwniczkę na wino, salę klubową, kino lub siłownię.

Przestrzeń pod tarasem może być wykorzystana jako drugi bliźniaczy taras lub jako miejsca postojowe dla samochodów.

Na stronie północno-zachodniej znajduje się pralnia i kotłownia oraz drugie wejście do budynku z pomieszczeniem do zagospodarowania np. na szatnię na sprzęt sportowy.

Do budowy użyto materiałów bardzo dobrej jakości: dach dwuspadowy kryty blachą na rąbek z mocno wystającymi okapami, okna aluminiowe, próżniowe, 3-szybowe , rolety antywłamaniowe.

W projekcie założono stosowanie materiałów wykończeniowych elewacji nawiązujących do lokalnej tradycji architektonicznej charakterystycznej dla regionu Sudetów (kamień, drewno).

*MEDIA
Zaopatrzenie budynku w wodę z własnej projektowanej studni.
Odprowadzenie ścieków do projektowanej oczyszczalni lub szamba.
Zaopatrzenie w prąd z sieci energetyki.
Ogrzewanie na ekogroszek lub pompa ciepła. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość posiada całą dokumentację niezbędną do realizacji całej inwestycji.
– Decyzję o warunkach zabudowy
– Projekt architektoniczno-budowlany
– Projekt instalacji sanitarnej
– Projekt instalacji elektrycznej
– Projekt instalacji wod. -kan.
– Projekt zagospodarowania terenu
– Pozwolenie na budowę
– Dziennik budowy

*INFORMACJE DODATKOWE
Ze względu na powierzchnię działki, położenie i walory krajobrazowe nieruchomość atrakcyjna również pod względem inwestycyjnym, co umożliwia dalszą rozbudowę pod infrastrukturę turystyczną.

*LOKALIZACJA – atrakcje turystyczne
– W odległości 10 km znajduje się ośrodek sportów zimowych ZIELENIEC
– kurorty turystyczne takie jak: POLANICA-ZDRÓJ CZY KUDOWA ZDRÓJ
– Błędne Skały w Górach Stołowych i Szczeliniec Wielki – najwyższy szczyt Gór Stołowych
– Jaskinia Niedźwiedzia w Kletnie
– Twierdza Kłodzko i gotycki most
– liczne szlaki turystyczne
– bliskość granicy polsko- czeskiej i europejskich stolic: Pragi, Bratysławy, Wiednia

Serdecznie zapraszamy na bezpłatną prezentację!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

MARZENA MAJOCHA
Doradca ds. nieruchomości
WRO Nieruchomości
tel.: +48 790 31 31 90 ; Whatsapp +48 88 31 31 719

Naszym Klientom zapewniamy:
– koordynację całego procesu zakupu nieruchomości począwszy od prezentacji oferty, udział w negocjacjach i uzgodnieniach niezbędnych do nabycia nieruchomości, a kończąc na przekazaniu nieruchomości nowemu właścicielowi.
– profesjonalnych Doradców Finansowych i pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
– usługi dodatkowe: kontakt do specjalistów z zakresu prawa, analizy umów, rzeczoznawców majątkowych i budownictwa.

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegółowe informacje

Metraż: 252 m Powierzchnia: 252 m Łazienki: 2 Rok wybudowania: 2014

Dane techniczne

Kontakty

Marzena MajochaWyświetlanie wszystkich moich ofert
790 313 190
Kontakt Marzena Majocha