Są takie miejsca jedyne w swoim rodzaju…
zachwycają oryginalnością a jednocześnie spełniają swoją rolę w codziennym życiu.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości w Oleśnicy,
która łączy w sobie historię, elegancję i nowoczesny komfort.
To nie tylko dom, ale przestrzeń, która emanuje ciepłem i opowiada własną historię.
Przebywanie w tej nieruchomości to doświadczenie życia w miejscu,
które łączy dawny urok z nowoczesnymi udogodnieniami.
Dom jest jedną z perełek architektonicznych regionu i zapewnia niepowtarzalne wrażenia estetyczne i funkcjonalne.
Ta urokliwa, poniemiecka willa o powierzchni 149 m2, położona na urokliwej działce o wielkości 850 m2,
została zbudowana w 1932 roku przez Kurta Scheiringa.
NIERUCHOMOŚĆ Z CHARAKTEREM
* Oryginalne detale architektoniczne: dom zachował pierwotne elementy dekoracyjne,
które świadczą o kunszcie rzemieślnika.
* Starannie wykończone wnętrza: stylowe wnętrza, pełne klasy i dbałości o szczegóły,
tworzą atmosferę luksusu i komfortu.
* Niezwykły ogród: zadbany ogród to idealne miejsce do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, z licznymi nasadzeniami i starannie zaprojektowaną zielenią.
FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
– Na samym wejściu przestronny hol z zachowanymi, odrestaurowanymi, drewnianymi schodami oraz pięknymi witrażami, które doświetlają główną przestrzeń komunikacji.
– Z holu przejdziemy do przestronnej kuchni z wyspą, którą uzupełnia funkcjonalna spiżarnia z drugim,
bardzo praktycznym wyjściem z obiektu, gdzie trafimy na taras będący letnią jadalnią.
Dodatkowo z kuchni mamy przejście do przestronnej, całkowicie odnowionej piwnicy.
– Kluczowym pomieszczeniem wilii to przestronny, pięknie doświetlony salon z łukowym wykuszem,
przesuwne drzwi łączą salon z drugim pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu czy pokoju gościnnego.
– Mała toaleta
PIĘTRO
– Piękna, doświetlona sypialnia z wyjściem na balkon,
– 2 ustawne pokoje,
– Duży, stylowo urządzony salon łazienkowy z wanną i prysznicem
PIWNICA
Pomieszczenia w piwnicy zostały w pełni odnowione, doprowadzone do standardu pomieszczeń mieszkalnych.
Dostęp światła dziennego daje możliwość różnorodnego wykorzystania pomieszczeń.
Nowoczesna kotłownia z trzecim wejściem do obiektu, pełniąca jednocześnie funkcję dodatkowej łazienki (prysznic, toaleta i umywalka).
WYSOKIE PODDASZE
Jest to ostatnia kondygnacja, nieujęta w powierzchni użytkowej domu.
Ta dodatkowa przestrzeń, ocieplona, z drewnianą podłogą, może spełniać przeróżne funkcje.
Osobny budynek na działce stanowi wolnostojący garaż z warsztatem i funkcjonalnym poddaszem.
WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
– Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna karpiówka
– Materiał budowy: cegła ceramiczna pełna, stropy Kleina i drewniane
– Okna PCV
– Zastosowano ocieplenia budynku: elewacja – styropian do 14 cm, ocieplenie dachu wełna mineralna / styropian + celuloza wdmuchiwana od 30 do 100cm,
ocieplenie stropu piwnicy – płyty PIR 6cm
– Ściany budynku: tynki gipsowe, gładzie polimerowe
– Ogrzewanie gazowe: parter – ogrzewanie podłogowe, piętro – grzejniki
– System gromadzenia deszczówki z częściowym nawadnianiem ogrodu
– Wymian wszystkich instalacji wraz z dokumentacją techniczną
– Podjazd posesji oraz ścieżki rekreacyjne: kostka granitowa i betonowa
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu
aby osobiście poczuć klimat tego niezwykłego miejsca.
Anna Bednarek
Wro Nieruchomości
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości,
począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
