Od 11 lipca 2025 roku obowiązuje ustawa o jawności cen mieszkań
Od 11 lipca 2025 roku obowiązuje ustawa o jawności cen mieszkań, która nałożyła na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych nieruchomości na ich stronach internetowych. Celem nowych przepisów jest zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości oraz ułatwienie potencjalnym nabywcom porównywania ofert.
Nowe obowiązki dla deweloperów
Zgodnie z ustawą, deweloperzy są zobowiązani do:
- Posiadania własnej strony internetowej, na której publikowane są aktualne ceny wszystkich oferowanych mieszkań i domów.
- Podawania ceny za metr kwadratowy oraz całkowitej ceny nieruchomości, w tym kosztów dodatkowych, takich jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska.
- Codziennego aktualizowania informacji o cenach oraz archiwizowania historii zmian.
- Przekazywania danych o ofertach do centralnego rejestru państwowego dostępnego na portalu dane.gov.pl.
Te obowiązki mają na celu zapewnienie pełnej transparentności cenowej na rynku pierwotnym. (jawnecenymieszkan.pl)
Terminy wdrożenia przepisów
Choć ustawa już obowiązuje, niektóre przepisy przewidują okresy przejściowe:
- W przypadku inwestycji, których sprzedaż rozpoczęła się po 11 lipca 2025, obowiązek publikacji cen już obowiązuje.
- Inwestycje z rozpoczętą sprzedażą przed tą datą muszą być dostosowane do nowych wymogów do 11 września 2025 roku.
Dzięki temu kupujący zyskali dostęp do aktualnych informacji o cenach zarówno w nowych, jak i kontynuowanych projektach. (tvn24.pl)
Konsekwencje dla deweloperów
Niedopełnienie obowiązków wynikających z ustawy grozi poważnymi konsekwencjami:
- UOKiK może nałożyć karę finansową w wysokości do 10% rocznego obrotu firmy za poprzedni rok.
- Naruszenie przepisów traktowane jest jako praktyka naruszająca zbiorowe interesy konsumentów.
Dlatego deweloperzy powinni niezwłocznie dostosować swoje działania, by uniknąć sankcji. (urbanity.pl)
Korzyści dla nabywców
Wprowadzenie jawności cen przynosi wiele korzyści dla osób poszukujących nieruchomości:
- Łatwiejsze porównywanie ofert: Kupujący mogą szybciej porównać różne propozycje bez konieczności kontaktu z biurami sprzedaży.
- Większa przejrzystość rynku: Dostęp do rzetelnych danych o cenach i kosztach dodatkowych zwiększa świadomość konsumentów.
- Większe bezpieczeństwo transakcji: Dzięki archiwizacji historii cen, kupujący mogą sprawdzić, czy ceny uległy manipulacjom.
Jeśli interesuje Cię więcej tematów związanych z zakupem nieruchomości, sprawdź również:
- Jak negocjować cenę mieszkania z deweloperem?
- Na co zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera?
- Rynek pierwotny czy wtórny – co wybrać?
Podsumowanie
Ustawa o jawności cen mieszkań obowiązuje od 11 lipca 2025 roku i wprowadziła nowe standardy przejrzystości na rynku pierwotnym. Deweloperzy muszą publikować ceny wszystkich oferowanych mieszkań, regularnie je aktualizować i udostępniać dane do rejestru państwowego. Dla nabywców oznacza to łatwiejszy dostęp do informacji, większe bezpieczeństwo i bardziej świadome decyzje zakupowe.