Na sprzedaż: urokliwa posiadłość 1,04 ha z zabudowaniami i pozwoleniem na budowę – Książęca Wieś, Dolina Baryczy Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości o powierzchni 1,04 ha, położonej w spokojnej i zielonej okolicy w Dolinie Baryczy (Natura 2000), w miejscowości Książęca Wieś. Na terenie znajdują się dwa starannie wyremontowane budynki oraz przygotowana infrastruktura pod budowę nowego domu – z pozwoleniem i projektem w cenie.
Działka i teren:
- Powierzchnia: 1,04 ha (3 działki – zakup możliwy bez statusu rolnika),
- Ukształtowanie: płaski teren w kształcie prostokąta,
- Ogrodzenie: całość ogrodzona, z dwiema bramami (główna automatyczna),
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej,
- Otoczenie: cisza, zieleń, natura – bez sąsiedztwa zabudowań uciążliwych.
Zabudowania:
1. Domek gościnny – 86 m² (2 kondygnacje):
- Parter: 2 niezależne pomieszczenia z osobnymi wejściami – idealne na biuro, gabinet, pracownię lub kuchnię roboczą z pralnią,
- Piętro: samodzielna kawalerka – salon z aneksem kuchennym, strefą sypialnianą i łazienką.
2. Stodoła po generalnym remoncie – 125 m² (2 kondygnacje):
- Parter: przestronny salon z kominkiem i dużym przeszkleniem z widokiem na ogród, aneks kuchenny, łazienka,
- Piętro: antresola ze strefą sypialnianą,
- Dodatkowa przestrzeń: garaż i pomieszczenie gospodarcze – do wykończenia według własnego pomysłu (np. druga część mieszkalna, warsztat, sauna).
Media i instalacje:
- Prąd – 3 fazy,
- Woda miejska + 3 studnie głębinowe + 1 tradycyjna,
- Gaz – zbiornik podziemny 2700 l,
- Oczyszczalnia ścieków – HABA, model dla 7-osobowej rodziny,
- Internet (WiFi rozprowadzone po całej posesji),
- Monitoring – system kamer CCTV,
- Ogrzewanie: gazowe, kominek, klimatyzacja.
Dodatkowe udogodnienia:
- Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego – dokumentacja opłacona,
- Projekt Archon „Dom w Gałach 4” – GRATIS (lustro),
- Wiata na 2 auta,
- Altana kryta strzechą,
- Miejsce na ognisko,
- Wędzarnia z piecem chlebowym i fajerką,
- Wybieg dla psów,
- Basen
- Oczko wodne z potencjałem na strefę relaksu lub oczko kąpielowe.
Lokalizacja:
- Położenie w Dolinie Baryczy – obszar objęty ochroną Natura 2000,
- W otoczeniu lasów, stawów Milickich i rzeki Barycz – idealne dla miłośników przyrody, wędkarzy, ornitologów, rowerzystów czy jeźdźców konnych,
- Brak uciążliwego sąsiedztwa, wyjątkowo spokojne i bezpieczne miejsce.
Dystanse do najbliższych miejscowości:
- Żmigród – 10 km
- S5 – 10 km
- Wrocław (północna granica) – 50 km
- Rawicz – 25 km
- Leszno – 55 km
- Poznań – 100 km
Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Izabela Rudek
Wro Nieruchomości
Uwaga! Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej zgodnie z art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. Opis oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach od właściciela.
