Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w miejscowości Bystre tuż pod Oleśnicą.
Dom ma powierzchnię 143,5 m², usytuowany na działce o powierzchni 539 m². Przyciąga ponadczasowym charakterem i przytulnym klimatem w którym łatwo poczuć się “jak u siebie”.
Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że codzienne życie to czysta przyjemność, więc będzie idealny dla rodziny z dziećmi lub pary, która ceni przestrzeń i komfort.

SZCZEGÓŁY: 

• Powierzchnia użytkowa: 124,2 m² + garaż 19,3 m² (łącznie 143,5 m²)
• Budowa domu została rozpoczęta w 2011 roku, natomiast budynek został odebrany w 2021 roku. 
• Powierzchnia działki: 539 m² 
• Liczba osobnych pokoi: 3 + salon
• Liczba łazienek: 2 
• Otwarta kuchnia w pełni wyposażona: okap, piekarnik, mikrofala, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, zmywarka oraz meble w zabudowie z dużą ilością szafek oraz cargo z systemami Blum. 
• Garaż w bryle budynku: jednostanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze. 
• Typ ogrzewania: Pompa ciepła Viessmann Vitocal 111S z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową 220 l. (opcja sterowania aplikacją ViCare) 
• Oświetlenie przed domem, oświetlenie tarasu 
• Szopka ogrodowa 310m x 354m 
• Zamontowana klimatyzacja w salonie oraz na piętrze w klatce schodowej. 

OPIS WNĘTRZA:
1. PARTER:
Parter o powierzchni 65,9 m² stanowi komfortową strefę dzienną, składającą się z przestronnego salonu połączonego z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Kuchnia została wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w sprzęty AGD oraz pojemne szafki z systemami Bluma. Dzięki przeszklonemu, zachodniemu wykuszowi jadalnia jest doskonale doświetlona naturalnym światłem. W salonie znajduje się klimatyczny kominek oraz klimatyzacja, a także wyjście prowadzące bezpośrednio na taras i do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również mniejsza łazienka z WC i umywalką oraz garaż z bezpośrednim przejściem do domu. Dodatkowo w jego części mieści się pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła, z którego również można wyjść na taras. Wyposażenie domu pozostaje jeszcze do ustalenia z zainteresowanymi klientami.

2. PIĘTRO:
Piętro domu o powierzchni 58,3 m² zostało zaprojektowane jako komfortowa strefa prywatna dla domowników. Przestronny korytarz prowadzi do trzech jasnych i ustawnych pokoi, które z łatwością można zaaranżować jako pokoje dziecięce, sypialnię główną lub gabinet/biuro do pracy. Dwa z nich posiadają niezależne wyjście na balkony, natomiast sypialnia główna została wyposażona w praktyczną garderobę. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronna łazienka z wanną, kabiną prysznicową, WC oraz umywalką z pojemną szafką, zapewniająca wygodę wszystkim domownikom.
Wyposażenie pokoi podlega indywidualnym ustaleniom.

Nieruchomość została wykończona w 2021 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Może wymagać jedynie drobnego odświeżenia, takiego jak odmalowanie ścian lub odnowienie wybranych elementów wykończenia, w zależności od indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem drogą, która jest utwardzona.

• Oleśnica – 2 minuty samochodem, Wrocław – 40 minut (szybki wyjazd na drogę S8) 
• 5 minut pieszo do Dworca Głównego PKP (połączenie z Wrocław Główny w 30 minut)
• W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się liczne udogodnienia codziennego życia, w tym sklepy spożywcze takie jak Biedronka oraz E.Leclerc, a także przychodnia lekarska, szkoły i żłobki, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi.
  Oleśnica oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę usługową, medyczną i edukacyjną oraz szerokie możliwości rekreacyjne. Miasto cieszy się rosnącym zainteresowaniem jako spokojne i wygodne miejsce do życia, łączące kameralny charakter z dostępem do pełnej infrastruktury.

Media:

• Miejskie ujęcie wody 
• Prąd
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Brak gazu w budynku 

Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na wspólne oględziny! 

Aleksandra Mazur
Wro Nieruchomości