Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w malowniczej miejscowości Michałowice, gmina Długołęka.

Dom o powierzchni 125 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1045 m², to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni z możliwością dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Nieruchomość została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, a jej największym atutem jest możliwość dowolnej aranżacji piętra, dzięki czemu dom może idealnie odpowiadać zarówno potrzebom pary, jak i większej rodziny.
NAZWA PROJEKTU DOMU: w Wisteriach 14.

Zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego!

SZCZEGÓŁY

• Powierzchnia użytkowa domu: 125 m²
• Powierzchnia działki: 1045 m²
• Liczba pokoi: 3 z możliwością wydzielenia 4 pokoi
• Liczba łazienek: 2
• Parter wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów
• Piętro pozostawione do indywidualnego wykończenia według własnego projektu
• Duża narożna działka dająca szerokie możliwości zagospodarowania
• Typ ogrzewania: Pompa ciepła Panasonic z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową 200 l.
• Dom odebrany w 2026 roku – budowa rozpoczęta w 2023 roku

OPIS WNĘTRZA
1. PARTER
Parter stanowi wygodną strefę dzienną, zaprojektowaną z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Znajduje się tutaj przestronny salon z miejscem na jadalnię oraz otwarta kuchnia, tworzące jasną i funkcjonalną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Na tym poziomie znajduje się również przestronny pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje także łazienka z prysznicem oraz obszerne pomieszczenie gospodarcze, które z powodzeniem można zaadaptować na praktyczną pralnię i suszarnię. Parter został niemal w całości wykończony z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z gotowej, estetycznej przestrzeni już od pierwszych dni po zakupie.
2. PIĘTRO
Piętro zostało zaprojektowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami obecnej właścicielki. Aktualnie znajduje się tutaj przestronna sypialnia z otwartą garderobą, bezpośrednim wejściem do łazienki oraz dodatkową otwartą przestrzenią, tworząc komfortową strefę prywatną.
Jednocześnie układ kondygnacji pozwala w prosty sposób wydzielić nawet trzy niezależne pokoje, dzięki czemu dom można dostosować do potrzeb większej rodziny bez konieczności przebudowy konstrukcyjnej. Piętro pozostaje do wykończenia według własnej wizji, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza odpowiadającego ich stylowi i oczekiwaniom.
Dodatkowym miejscem do przechowywania jest również spory strych nieużytkowy.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą wprowadzić się do częściowo wykończonej nieruchomości i jednocześnie urządzić pozostałą przestrzeń według własnych potrzeb. Parter jest praktycznie gotowy do użytkowania, natomiast piętro daje pełną swobodę aranżacji.
Duża działka o powierzchni 1045 m² pozostaje do zagospodarowania, co pozwala stworzyć wymarzony ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Dodatkowym atutem jest fakt, że do początku września wykonane zostanie kompletne ogrodzenie posesji od frontu wraz z bramą wjazdową i furtką.
Dla zainteresowanych klientów posiadam pełny projekt budowy, który jest oczywiście do wglądu.

MEDIA

• prąd
• woda
• brak podłączenia gazu
• typ kanalizacji: przydomowa oczyszczalnia ścieków

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Michałowicach, w gminie Długołęka – spokojnej, zielonej miejscowości cieszącej się dużym zainteresowaniem osób szukających wolniejszego tempa w życiu, a jednocześnie z szybkim dostępem do Wrocławia.
Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 25–30 minut, natomiast do drogi ekspresowej S8 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) można dotrzeć w około 10–15 minut.
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze oraz markety, a pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w Długołęce i pobliskim Wrocławiu.
Okolica oferuje również liczne tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe, dzięki czemu jest doskonałym miejscem dla miłośników sielskiego klimatu.

Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na wspólne oględziny!

Aleksandra Mazur
WRO Nieruchomości