Opis
Dom modułowy ERDOL 2 XL z poddaszem użytkowym | działka 10 arów | Opatowice
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Opatowicach, gmina Borów, powiat strzeliński, na działce o powierzchni około 0,10 ha, czyli ok. 10 arów / 1000 m².
Dom powstał na podstawie projektu ERDOL 2 XL od ERDOL HAUS, w wersji z poddaszem użytkowym. Powierzchnia liczona po podłodze wynosi ok. 129,2 m², powierzchnia użytkowa 104,90 m², a powierzchnia całkowita ok. 192 m².
Dom i technologia
Budynek wykonano w technologii modułowej ERDOL HAUS, w nowoczesnym niemiecko-szwedzkim parku maszynowym. Elementy domu zostały przygotowane w fabryce, w kontrolowanych warunkach, z zachowaniem wysokiej precyzji wykonania.
Dom został posadowiony na ocieplonej płycie fundamentowej. Jego szkielet jest z drewna KVH, płytowanego obustronnie płytami konstrukcyjnymi Fermacell i docieplony w energooszczędny sposób tak, aby w użytkowaniu był przyjazny dla portfela.
Projekt zakłada energooszczędny charakter budynku oraz możliwość zastosowania nowoczesnych rozwiązań, takich jak rekuperacja czy instalacja fotowoltaiczna.
Układ pomieszczeń
Na parterze znajduje się:
- przedsionek,
- salon połączony z kuchnią i jadalnią,
- bezpośrednie wyjście na taras i ogród,
- łazienka,
- dwie sypialnie, z których jedna może pełnić funkcję gabinetu,
- pomieszczenie gospodarcze przy kuchni,
- hol z klatką schodową.
Na piętrze znajduje się poddasze użytkowe możliwe do adaptacji. Można zaaranżować tam kolejne sypialnie, pracownię, garderobę, strefę gościnną lub przestrzeń do przechowywania. Projekt zakłada również możliwość wykonania drugiej łazienki.
Stan techniczny, media i instalacje
Dom jest na końcowym etapie budowy, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł skupić się już tylko na wykończeniu go według własnych potrzeb.
Gotowe są już instalacje instalacje zewnętrzne i wewnętrzne na parterze (wod.-kan., prąd, ogrzewanie) i są w trakcie odbiorów.
Dokumentacja i stan prawny
Budynek jest formalnie w trakcie budowy, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia go według własnych potrzeb, wybranego standardu i pomysłu na aranżację.
Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń.
Dla zainteresowanych przedstawimy pełną dostępną dokumentację dotyczącą nieruchomości, projektu, wykonanych prac, instalacji oraz poniesionych kosztów.
Kupujący będzie mógł bez problemu zapoznać się ze stanem formalnym, technicznym oraz zakresem prac pozostałych do wykonania.
Działka
Są tu warzywnik i młode nasadzenia, m.in. porzeczki, agrest, czereśnia, śliwka węgierka, jabłoń, grusza oraz truskawki. Nad ranem można obserwować tu sarny, wieczorem jeże, a z sąsiedztwa czasem słychać koguta.
To miejsce z wyraźnie wiejskim, spokojnym klimatem i pięknym widokiem z okien na pola, lasy i góry.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Opatowicach, w gminie Borów, w powiecie strzelińskim – pomiędzy Borowem a Boreczkiem.
Dojazd:
- ok. 22 minuty autem do granic Wrocławia,
- ok. 17 minut pociągiem do Dworca Głównego we Wrocławiu,
- stacja kolejowa w pobliżu – ok. 2 minuty autem lub ok. 15 minut spacerem,
- szybki dojazd do Strzelina.
W okolicy znajdują się m.in.:
- sklep Dino i zespół szkół w Borowie,
- lokalne sklepy w okolicznych miejscowościach,
- skład budowlany Interior w Ludowie Śląskim,
- stadnina koni Lauden,
- Pałac w Opatowicach z zabytkowym parkiem z XIX wieku,
- boisko sportowe wykorzystywane również jako miejsce wydarzeń lokalnych,
- Pałacyk w Borku Strzelińskim,
- Cud Miód i Lawenda Farma w Opatowicach.
To miejsce dla osób, które szukają spokojniejszego rytmu życia, własnej przestrzeni i bliskości natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta. Dom można wykończyć i zaaranżować po swojemu – bez trudów budowy domu od podstaw i z większą swobodą niż w gotowej inwestycji – z przestrzenią, która pozwala dopisać własny rozdział.
Zapraszamy serdecznie na prezentację – tu najlepiej przyjechać, rozejrzeć się i poczuć ten spokojniejszy rytm.
Opiekun oferty:
Klaudia Laskowska
Wro Nieruchomości
Nota prawna:
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. Wymiary, powierzchnie i odległości mają charakter orientacyjny i mogą wymagać indywidualnej weryfikacji.
