Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY – PARTEROWY | GARAŻ 2- STANOWISKOWY W BRYLE | POW. 164,93 mkw | 4 SYPIALNIE | DZIAŁKA 1000 mkw | SOKOŁOWICE

To idealna propozycja dla wymagających klientów ceniących estetykę, funkcjonalność i rozwiązania o podwyższonym standardzie.

Z przyjemnością zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego wykończonego w standardzie premium, zaprojektowanego z dbałością o komfort i jakość. Nieruchomość o powierzchni 164,93 m², posadowiona na działce 1000 m², łączy nowoczesną bryłę z funkcjonalnym układem wnętrza, powstała na bazie projektu Przy Bukowej 31 z indywidualnymi zmianami, która została odebrana w 2023 roku — co oznacza, że objęta jest jeszcze 3-letnią rękojmią. Przemyślany podział na część dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Wysokiej klasy materiały, wykończenie oraz nowoczesne technologie czynią tę ofertę idealną dla wymagających klientów. Dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych. Dodatkową zaletą jest duży, dwustanowiskowy garaż. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
– Wiatrołap 5,62 m²
– Hall 9,70 m²
– Pokój 15,01 m²
– Pokój 15,01 m²
– Łazienka 8,00 m²
– Toaleta 1,63 m²
– Pokój 15,02 m²
– Pokój dzienny 30,00 m²
– Kuchnia 12,00 m²
– Gabinet 8,01 m²
– Kotłownia 7,86 m²
– Garaż (dwustanowiskowy) 37,07 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Podłogi: dębowe drewno austriackiej firmy Scheucher MF2400 (gwarancja 30 lat) 
• Drzwi wewnętrzne: Klea
• Kuchnia na wymiar Drzazga (Wrocław), blaty granitowe
• AGD: Bosch, okap Ciarko
• Łazienki: włoskie płytki, armatura premium, wanna z kamiennego kompozytu Fjord

OGRÓD | DZIAŁKA

• powierzchnia 1000 m² w pełni zagospodarowana
• Taras 
• Automatyczne nawadnianie firmy Raindrop podłączone do podlicznika wody 
• Szklarnia aluminiowa firmy PTF Polska z poliwęglanu z serii Premium Plus
• Liczne nasadzenia dużych drzew (brzozy, ambrowiec amerykański, graby, wiązy) oraz wyznaczone miejsca na warzywa i rabatki kwiatowe
• Domek narzędziowy z drewutnią (na gwarancji)

TECHNOLOGIE          

• Zmiękczacz wody firmy Ecowater 
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu łącznie z garażem
• System kamer i alarm
• Ogrodzenie aluminiowe z wideofonem 
• Strop żelbetowy – możliwość zaaranżowania strychu na dodatkowe pomieszczenie (strop jest ocieplony 30cm styropianu) 

MEDIA

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła Viessmann Vitocal 100S 
• Szambo 10 m3
• Deszczówka o pojemności 8 tyś. litrów
• Brak podłączenia gazu 

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej miejscowości Sokołowice, otoczonej lasami i prywatnymi stawami. Jeśli szukasz ucieczki od ruchliwego miasta to miejsce pozwoli Ci zwolnić tempo i odpocząć po intensywnym dniu. Droga dojazdowa obsługuje jedynie kilka posesji, dzięki czemu ruch jest minimalny.
W pobliżu znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa i przedszkole a alternatywą jest pobliska Oleśnica (10 minut jazdy autem) – oferująca bogaty wybór sklepów, punktów usługowych, przychodni, basenów, szkół, przedszkoli oraz licznych możliwości aktywnego spędzania czasu, a do centrum Wrocławia 30–40 minut trasą S8 lub przez Oleśnicę, Mirków, Długołękę i Psie Pole. 

Spodobała Ci się oferta? Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej zupełnie BEZPŁATNIE oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu wymarzonej nieruchomości, także serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na wspólne oględziny, gdzie opowiem Ci więcej o tej nieruchomości!

Aleksandra Mazur
Wro Nieruchomości