Dom wolnostojący w Stanowicach przy ul. Różanej w gm. Oława
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 123 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 10 arów. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców, oferując nowoczesne rozwiązania technologiczne, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoką jakość użytych materiałów budowlanych.
Układ pomieszczeń (parter):
Wiatrołap: ~6,2 m²
Korytarz: ~8,7 m²
Łazienka: ~8,2 m²
Salon połączony z kuchnią: ~51 m²
Pokój 1: ~13,5 m²
Pokój 2: ~15,8 m²
Pokój 3: ~14,2 m²
Kotłownia/Pralnia: ~5,4 m²
Dodatkowo dom posiada poddasze nieużytkowe, które może pełnić funkcję przestrzeni magazynowej.
Konstrukcja i technologia
-Materiał budowy: Ściany wykonane z silikatów o grubości 24 cm.
-Dach: Kopertowy o nachyleniu 30 stopni, konstrukcja oparta na wiązarach firmy Wiązar-System, pokryty ceramiczną dachówką KORAMIC ACTUA 10 w kolorze czarnym.
-Ocieplenie ścian: Grafitowy styropian Swisspor Lambda Plus Fasada (lambda 0,32), grubość 20 cm.
-Ocieplenie stropu: Wełna mineralna o grubości 40 cm.
-Styropian podłogowy: Grafitowy, grubość 22 cm (lambda 0,32).
Okna i drzwi
– Okna: PCV 3-szybowe OKNOPLAST WINERGETIC w kolorze antracyt, montowane w ociepleniu XPS. Panoramiczne okno tarasowe HST VekaSlide (4510 x 2475 mm). Kuchenne okno panoramiczne na wysokości blatu (3920 x 1185 mm).
– Drzwi zewnętrzne: WIKĘD Optimum w kolorze antracyt, z doświetleniem bocznym i elektrozaczepem, montowane w ociepleniu XPS.
– Drzwi wewnętrzne: Bezprzylgowe PORTA Vector Premium Lakier.
– Żaluzje fasadowe: Zewnętrzne Selt C80.
Instalacje i wykończenie
– Ogrzewanie: Kompletny system ogrzewania podłogowego TRYNNITI Bims na macie styropianowej (5 cm). Źródłem ciepła jest pompa ciepła Panasonic Aquarea All In One z wbudowanym zasobnikiem CWU (200 litrów).
– Wentylacja: Rekuperacja THESSLAGREEN AIRPACK4 H300, zapewniająca energooszczędność i komfort termiczny.
– Podłogi: Panele laminowane FAUS Masterpieces Boho (jodełka). —–— Kuchnia: Zabudowa meblowa marki Agata.
– Łazienka: Wykończenie materiałami od MaxFliz.
– Meble dziecięce: Meblik.
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki: 10 arów, ogrodzona przez lokalną firmę.
Podbitka dachowa: Wykonana z płyt OSB.
Lokalizacja
Stanowice położone są w gminie Oława, oferują mieszkańcom dostęp do podstawowych usług i udogodnień wraz z pełną infrastrukturą.
W pobliskiej Oławie, oddalonej o kilka kilometrów, mieszkańcy mają dostęp do szerszej gamy usług.
Dzięki bliskości drogi krajowej DK94, mieszkańcy Stanowic mają dogodny dojazd do Wrocławia oraz innych okolicznych miejscowości, co ułatwia korzystanie z usług i atrakcji dostępnych w regionie.
Wrocław – 16 km
Oława – 4 km
Siechnice – 12 km
Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania, z nowoczesnymi rozwiązaniami i wysokim standardem wykończenia, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania!
Serdecznie zapraszam na prezentację
Elżbieta Jarmolińska
