Opis

Na sprzedaż stylowy i funkcjonalny lokal o powierzchni 32,46 m², położony na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku (z windą) przy ul. Żegiestowskiej we Wrocławiu – osiedle Gaj.

To idealna propozycja jako gotowa inwestycja pod wynajem.

Standard i wyposażenie:
Lokal został wykończony w wysokim standardzie z użyciem nowoczesnych i trwałych materiałów:

• drewniana podłoga renomowanej marki Chapel
• zabudowy meblowe wykonane na wymiar
• fronty w eleganckiej płycie Egger PerfectSense Matt z powłoką antyfingerprint (brak śladów palców) – kuchnia, szafy oraz zabudowa RTV
• inteligentne przełączniki światła – możliwość sterowania z poziomu aplikacji (smart home)
• system Servo-Drive w kuchni – automatyczne otwieranie szuflady na odpady
• komfortowa kabina prysznicowa 90×90 cm
• dostęp do szybkiego internetu światłowodowego

W cenie zawarte jest pełne wyposażenie: sprzęt AGD, meble, telewizor, łóżko oraz sofa – lokal gotowy do zamieszkania od zaraz.

Lokalizacja:
Gaj to świetnie skomunikowana część Wrocławia, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.
W pobliżu znajdują się uczelnie, szpital, liczne sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka), siłownia oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Atuty nieruchomości:

• brak podatku PCC
• faktura VAT 23% – możliwość odliczenia podatku
• gotowiec inwestycyjny
• idealny pod wynajem, biuro lub działalność
• nowoczesny budynek i rozwijająca się okolica

To kompaktowy, dopracowany lokal dla osób ceniących jakość, nowoczesne rozwiązania i dobrą lokalizację.
Możliwość wynajęcia miejsca w garażu podziemnym w kwocie 200 zł.