Opis

Biuro Wro Nieruchomości prezentuje jasny i funkcjonalny apartament typu studio o powierzchni 40,57 m², z wydzieloną strefą sypialnianą, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji przy ul. Kurkowej 14 we Wrocławiu (Nadodrze / Kępa Mieszczańska). Mieszkanie idealne dla singli i par – lokal nie jest przystosowany dla rodzin z dziećmi.

Lokal usytuowany jest na 5. piętrze w 12-piętrowym, reprezentacyjnym budynku z windą i całodobową ochroną. Z okien oraz balkonu rozpościera się widok na rzekę Odrę oraz tereny zielone.
🌟 ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Balkon z widokiem na Odrę: Widok na rzekę i zieleń – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.
• 5. piętro (budynek 12-piętrowy)
• Przemyślany układ: Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz dyskretnie wydzielona wnęka sypialniana z łóżkiem małżeńskim.
• Strefa do pracy zdalnej: Wyznaczone miejsce z biurkiem przy oknie z widokiem na zieleń.
• Prestiżowy apartamentowiec: Budynek z całodobową ochroną, monitoringiem, reprezentacyjnym wejściem oraz wewnętrznym dziedzińcem nad brzegiem rzeki.

🛋️ ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

• Salon z aneksem kuchennym:
  • Sofa wypoczynkowa, stoliki kawowe, szafka RTV z telewizorem.
  • Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (płyta grzewcza, piekarnik, lodówko-zamrażarka, czajnik, air fryer).
  • Blat jadalniany/bufet
• Wydzielona strefa sypialniana:
  • Wnęka z dużym łóżkiem dwuosobowym i pojemną komodą.
• Łazienka z WC:
  • Kabina prysznicowa, pralka, duże lustro oraz szafki do przechowywania.
• Przedpokój:
  • Pojemna szafa w zabudowie.
• Balkon:
  • Wyposażony w stolik i krzesła.

📍 LOKALIZACJA:
Prestiżowy adres przy ul. Kurkowej 14:

• Bliskość Rynku: Zaledwie 12 minut spacerem lub 5 minut komunikacją miejską.
• Bliskość uczelni: Szybki dojazd do Uniwersytetu Wrocławskiego oraz Politechniki.
• Rekreacja: Bezpośrednie wyjście z budynku na bulwary nadodrzańskie i ścieżki rowerowe.
• Infrastruktura: Wokół modne kawiarnie, restauracje, sklepy i przystanki komunikacji miejskiej.

💰 OPŁATY I WARUNKI NAJMU:

• Czynsz najmu: 2 800 PLN / miesiąc
• Czynsz administracyjny: ok. 650 PLN / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci)
• Prąd: według zużycia (ok. 120–150 PLN / miesiąc)
• Kaucja zabezpieczająca: 3 500 PLN
• Umowa: Najem okazjonalny (Ustawa o ochronie praw lokatorów) na minimum 12 miesięcy. Weryfikacja najemców: W przypadku obcokrajowców wymagane jest przedstawienie stałej umowy o pracę oraz historii wpływów na konto bankowe do wglądu.

📞 KONTAKT I PREZENTACJA:
Zapraszam do kontaktu i na prywatną prezentację lokalu!
Joanna Wójcik
Wro Nieruchomości

*Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (w szczególności art. 66 § 1 KC). Prawa do tekstu oraz materiałów graficznych są zastrzeżone. Opis oraz zdjęcia mogą podlegać aktualizacji.