Opis

GRUNT INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM PRZEMYSŁOWYM – ŁOZINA, GMINA DŁUGOŁĘKA
Na sprzedaż grunt inwestycyjny położony w Łozinie, gmina Długołęka, w atrakcyjnej lokalizacji w aglomeracji wrocławskiej, tuż przy wężle oraz przy obwodnicy Łoziny.
Nieruchomość stanowi działkę nr 127/4, która obecnie posiada przeznaczenie rolne. Dla nieruchomości został jednak złożony wniosek o zmianę przeznaczenia w ramach procedury planu ogólnego, w kierunku funkcji przemysłowej.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego gruntu z potencjałem rozwojowym i możliwością budowania wartości w czasie.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie w Łozinie – miejscowości rozwijającej się w bezpośrednim otoczeniu Wrocławia i gminy Długołęka, gdzie systematycznie rozwija się zabudowa mieszkaniowa, usługowa i gospodarcza.
Istotnym elementem potencjału nieruchomości jest wnioskowany kierunek przemysłowy, który w przypadku korzystnych rozstrzygnięć planistycznych może istotnie zmienić przyszłą wartość i sposób wykorzystania gruntu.
Nieruchomość może być interesująca dla inwestora zainteresowanego m.in.:

• zabezpieczeniem gruntu pod przyszłą działalność gospodarczą,
• budową zaplecza produkcyjnego lub magazynowego,
• działalnością logistyczną,
• rozwojem istniejącego biznesu,
• długoterminowym land bankingiem,
• zakupem gruntu przed uzyskaniem docelowego przeznaczenia.

INFRASTRUKTURA
Atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura techniczna w rejonie Łoziny.
W obszarze prowadzone są działania związane z rozbudową sieci wodociągowej. W otoczeniu występuje również infrastruktura elektroenergetyczna, co jest szczególnie istotne z perspektywy przyszłego wykorzystania przemysłowego.

DLACZEGO WARTO?
✔ lokalizacja w aglomeracji wrocławskiej przy węźle Łozina, bezpośrednio przy S8
✔ Łozina – obszar o wysokim potencjale rozwojowym
✔ obecnie grunt rolny, ale z wnioskowanym kierunkiem przemysłowym
✔ możliwość nabycia gruntu na etapie poprzedzającym potencjalną zmianę funkcji
✔ potencjał wzrostu wartości w przypadku korzystnych rozstrzygnięć planistycznych
✔ produkt odpowiedni dla inwestora długoterminowego i strategii land banking

Obecne przeznaczenie nieruchomości jest rolne. Wnioskowane przeznaczenie przemysłowe stanowi kierunek planistyczny.
To właśnie obecny etap inwestycji tworzy potencjalną przewagę dla inwestora – możliwość wejścia w projekt przed uzyskaniem docelowego statusu planistycznego.
Cena ofertowa: 124 zł/m² do negocjacji.