Opis

Do wynajęcia dwa nowoczesne lokale użytkowe o łącznej powierzchni 459 m² z dodatkową przestrzenią tarasową ok. 50 m², zlokalizowane przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach. Lokal można podzielić na dwa i wynająć jeden z nich:

Opcja nr 1: Lokal 223 m² (plus taras 50m² w cenie najmu) oraz drugi lokal 236 m².
Opcja nr 2: Lokal 155 m² (plus taras 50m² w cenie najmu) oraz drugi lokal 306 m².

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających najemcach biznesowych i oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istotnym atutem jest możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły dzięki osobnym wejściom prowadzącym z dwóch klatek schodowych.

Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT lub nowoczesna przestrzeń usługowa.
 
Układ i funkcjonalność:
Aktualny układ powierzchni obejmuje:
• trzy strefy typu open space,
• trzy pomieszczenia typu focus room,
• dwa niezależne gabinety,
• salę konferencyjną,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• trzy toalety oraz dwa prysznice,
• strefę rekreacyjną z sauną,
• taras o powierzchni ok. 50 m² (w cenie wynajmu),
• sześć miejsca postojowych w garażu podziemnym,

Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności.
 
Standard techniczny:
Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy.
Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:
• klimatyzacja wielostrefowa
• system rekuperacji
• pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem
• monitoring oraz system alarmowy

Budynek:
• reprezentacyjny charakter inwestycji
• możliwość podziału na dwa lokale
• monitoring części wspólnych
• winda
• dostęp 24/7
 
Lokalizacja i otoczenie:
Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe
• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
• przystanki komunikacji miejskiej
• szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
• dogodny dojazd do centrum miasta
 
Warunki najmu:
• czynsz najmu: 50 zł netto/m² + 23% VAT
• czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m²
• energia elektryczna: według zużycia

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! 
Arkadiusz Buzek
Wro Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.