Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, usytuowane na pierwszym piętrze kameralnego budynku z 2024 roku w Kiełczowie.
Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin oraz osób poszukujących komfortowej przestrzeni z szybkim dojazdem do Wrocławia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
– Dodatkowa powierzchnia: Przynależne poddasze nieużytkowe (ok. 20–30 m²) z możliwością adaptacji na kolejne pomieszczenie.
– Niezależność i prywatność: Kameralna zabudowa (1. piętro z 1), brak sąsiadów nad lokalem.
– Optymalna wystawa i doświetlenie: Jasna, otwarta strefa dzienna z wyjściem na balkon.
– Korzyści finansowe: Kupujący zwolniony jest z podatku PCC (2%).
– Infrastruktura w cenie: Dedykowane naziemne miejsce postojowe w cenie nieruchomości.

Zestawienie powierzchni:
– Strefa dzienna: Salon z otwartym aneksem kuchennym – 24,46 m²
– Sypialnia I: 12,53 m²
– Sypialnia II: 11,27 m²
– Łazienka: 4,96 m²
– Wiatrołap oraz przedpokój: 14,50 m²
– Powierzchnia dodatkowa: Balkon (4,00 m²) oraz poddasze (ok. 20–30 m²)

Specyfikacja techniczna:
– Stan: Deweloperski
– Ogrzewanie: Indywidualne – piec gazowy dwufunkcyjny
– Stolarka okienna: PCV

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej części Kiełczowa z bardzo dobrą infrastrukturą społeczną (szkoła podstawowa, przedszkola, punkty handlowo-usługowe).
Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz drogi krajowej nr 8 zapewnia sprawny i wygodny dojazd do centrum miasta.

Cena: 650 000 PLN (brutto)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zobaczenia nieruchomości.