Z przyjemnością ogłaszam sprzedaż wyjątkowego – przestronnego i rozkładowego – 4-pokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 79.80 m2. Nieruchomość znajduje się w budynku na parterze, w bloku o 2 kondygnacjach.
To mieszkanie stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią sobie spokój, przestrzeń, bliskość
z naturą, a jednocześnie potrzebują szybkiego i wygodnego dojazdu do większych miast.
Lokalizacja:
– Kowale, gmina Oborniki Śląskie – otoczone pięknymi terenami zielonymi, idealnymi na
spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki
– 10 min do Trzebnicy
– 8 min do Obornik Śląskich
– bliskość trasy S5 – dojazd do północnej części Wrocławia w zaledwie 20 min
Układ mieszkania:
– sercem mieszkania jest przestronny salon w stylu rustykalnym z wyjściem na długi balkon – doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks z widokiem na zieleń (meble w salonie
wykonane są z litej sosny – istnieje możliwość pozostawienia większości z nich za dodatkową
opłatą)
– klimatyczna sypialnia (meble w niej również są wykonane z litego drewna – także istnieje
możliwość pozostawienia ich za dodatkowa opłatą)
– 2 mniejsze – funkcjonalne i ustawne – pokoje, usytuowane w drugiej części mieszkania
– łazienka z wanną i funkcją prysznica
– osobna toaleta
– niezależna, widna kuchnia z dębowymi blatami, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt
AGD
– duży przedpokój dzielący mieszkanie na niezależne części.
W każdym pomieszczeniu są żeliwne grzejniki, które dodają wnętrzu ciepła i charakteru.
Mieszkanie 4 lata temu przeszło kapitalny remont – zostały wymienione wszystkie instalacje,
położone tynki i podłogi, wymienione zostały wszystkie drzwi wewnętrzne, zainstalowane rolety
i moskitiery.
Dodatkowym atutem mieszkania są 2 duże i wysokie piwnice (znajdujące się bezpośrednio pod mieszkaniem) – jedna z nich została gruntownie wyremontowana i obecnie pełni funkcję garderoby i spiżarni. Istnieje możliwość aranżacji tego pomieszczenia jako np. pracowni lub siłowni.
Do mieszkania przynależy także duży i przestronny betonowy garaż, który został
wyremontowany trzy lata temu. Zapewnia on komfort parkowania oraz dodatkowe miejsce do
przechowywania.
Opłaty:
– czynsz do Zarządcy: 1400 zł (w tym m.in. woda i ogrzewanie z lokalnej kotłowni) + fundusz remontowy
– prąd wg. zużycia.
Mieszkanie dostępne od 1 marca 2025 r. (z możliwością negocjacji terminu, ale po 31 stycznia 2025 r.)
Miejsce niezwykle urokliwe, położone w obszarze mikroklimatu Obornik Śląskich, oferujące
ciszę i wytchnienie od zgiełku wielkomiejskiego życia.
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Weronika Wysocka
Wro Nieruchomości
