Opis

2-pokojowe, rozkładowe mieszkanie w centrum Wrocławia | ul. Kołłątaja | parking dla mieszkańców

Na sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 50,57 m², położone przy ul. Kołłątaja, w ścisłym centrum Wrocławia.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,15 m², dzięki czemu łączna powierzchnia mieszkania i pomieszczenia dodatkowego wynosi 53,72 m².

Dużym atutem nieruchomości jest również teren z możliwością parkowania dla mieszkańców, z wjazdem zabezpieczonym szlabanem otwieranym pilotem – rozwiązanie szczególnie wygodne w tej części centrum miasta.

Lokalizacja – centrum Wrocławia
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, pomiędzy okolicami Dworca Głównego, Bastionu Sakwowego i pl. Dominikańskiego. Ulica Kołłątaja jest obsługiwana przez komunikację miejską, a w bezpośredniej okolicy znajdują się przystanki pozwalające szybko przemieszczać się zarówno po centrum, jak i do pozostałych części Wrocławia. Aktualne informacje miejskie potwierdzają przebieg linii komunikacji przez ul. Kołłątaja oraz przystanki Bastion Sakwowy, Dworzec Główny i Galeria Dominikańska.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Galeria Dominikańska, Rynek oraz Dworzec Główny PKP. W sąsiedztwie dostępne są także tereny spacerowe w rejonie Bastionu Sakwowego i miejskiej fosy, a także sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, kina, teatry i pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.

To lokalizacja, która bardzo dobrze wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego – wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Mieszkanie
Powierzchnia mieszkania wynosi 50,57 m². Lokal jest w pełni rozkładowy, co oznacza niezależny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.
Taki układ daje dużą swobodę aranżacji i sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla pary, singla czy niewielkiej rodziny, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

Dodatkową przestrzeń zapewnia komórka lokatorska o powierzchni 3,15 m² – praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy, których nie trzeba trzymać bezpośrednio w mieszkaniu.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia mieszkania: 50,57 m²,
• komórka lokatorska: 3,15 m²,
• łącznie: 53,72 m²,
• pełny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
• ogrzewanie miejskie,
• ciepła woda z automatycznego piecyka gazowego,
• czynsz administracyjny: ok. 800 zł miesięcznie,
• możliwość parkowania na terenie przeznaczonym dla mieszkańców,
• wjazd przez szlaban otwierany pilotem,
• ścisłe centrum Wrocławia,
• bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa,
• blisko Dworca Głównego, Rynku i Galerii Dominikańskiej,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa i gastronomiczna w sąsiedztwie.

Dla kogo?
Nieruchomość jest ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako lokal inwestycyjny. Centralna lokalizacja, niezależny układ pomieszczeń oraz bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej to cechy istotne również z punktu widzenia najmu.
Jednocześnie, mimo centralnego położenia, w pobliżu znajdują się tereny zielone i spacerowe, co pozwala połączyć wygodę życia w centrum z dostępem do przestrzeni rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.