Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości – Malczyce, k. Środy Śląskiej.
Ten zadbany dom o powierzchni użytkowej około 220 m2, położony jest na działce o pow. 935 m2, w spokojnym i kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych, w odległości około 500m od centrum Malczyc.
Atutem tej nieruchomości są wydzielone piętra – parter oraz I-sze piętro, które opcjonalnie stanowić mogą dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami, łazienką, kuchnią oraz pokojami na każdym z pięter.
Jest to gotowe i praktyczne rozwiązanie dla osób szukających dwóch niezależnie funkcjonujących mieszkań w 1 domu jednorodzinnym, z obszerną działką, garażem i zagospodarowanym terenem wokół domu.
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest w pełni funkcjonalna i wyposażona piwnica.
Ze względu na układ i ilość pomieszczeń – nieruchomość ta będzie doskonałym miejscem dla rodzin/-y z dziećmi, dla osób pracujących w okolicy, w strefie przemysłowej lub na obrzeżach Legnicy, Środy Śląskiej czy Wrocławia, dla osób pracujących zdalnie oraz prowadzących lub planujących założyć własną działalność (warsztat, zakład kosmetyczny, biuro rachunkowe, itd.).
**Układ pomieszczeń:**
Parter:
- jasna i przestronna kuchnia
- duży salon z kominkiem oraz wyjściem na obszerny i słoneczny taras (strona południowa)
- 3x niezależne dobrze oświetlone pokoje
- duża i widna łazienka w wanną oraz kabiną prysznicową
Piętro:
- obszerny salon z aneksem kuchennym oraz częścią wypoczynkową oraz biurową
- bardzo duża i przestrzenna łazienka
- jasny i widny pokój dziecięcy
- sypialnia z wnęką na prywatną garderobę
- klimatyczny kominek w części centralnej
Piwnica:
Dom posiada obszerną i w pełni funkcjonalną piwnicę (z oddzielnym wejściem z zewnątrz), na którą składa się m.in. spiżarnia, łazienka, kuchnia, oraz kilka pomieszczeń gospodarczych, w tym była kotłownia (obecnie narzędziownia).
**Najważniejsze cechy nieruchomości:**
- powierzchnia użytkowa domu (parter + piętro) – 220m2
- rok budowy: 2000r.
- dodatkowo – użytkowa piwnica o pow. ok. 150 m2
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6.2kW, założona na starych zasadach !!!
- dom ogrzewany kaloryferami zasilanymi pompą ciepła
- dom wspierany instalacją fotowoltaiczną o mocy 6.2kW na starych zasadach!
- dom wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (na każdym piętrze)
- nie wymagający remontu, gotowy do wprowadzenia po wcześniej uzgodnionym terminie
- na posesji obszerny garaż wolnostojący, blaszany
- teren wokół domu ogrodzony, wjazd zamykany bramą
- dwa ogrody (z przodu i z tyłu budynku) pełniące funkcję wypoczynkową oraz warzywno – ogrodową
- dojazd do posesji drogą asfaltową
**Lokalizacja:**
- szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, Żabka – 600m
- Trasa nr 94 Wrocław – Legnica/Lubin – 2 km
- Centrum Środy Śląskiej – 9 km – 10 min jazdy
- Wjazd na autostradę A4 – 17 km – 21 min jazdy
- Wrocław – Leśnica – 32 km – 40 min jazdy samochodem
- Dworzec Wrocław Główny – 31 min. jazdy pociągiem
Malczyce to urokliwa miejscowość o bogatych historycznych korzeniach notowanych już na rok 1202, położona w odległości 31 min. pociągiem z centrum Wrocławia (Wrocław Główny) lub 10 minut od Środy Śląskiej.
Malczyce oferują pełną infrastrukturę: szkołę, przychodnię, aptekę, weterynarza, sklepy, restaurację oraz dostęp do komunikacji podmiejskiej i PKP (Wrocław – Legnica/Lubin).
W okolicy Malczyc znajduje się wiele zakładów pracy oraz stref ekonomicznych, m.in. w Błoniach, Komornikach oraz w Legnicy, oferujących darmowy dojazd do miejsca pracy autobusem pracowniczym.
W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe (wzdłuż brzegu Odry, do Lubiąża, do Wrocławia) oraz ciekawe tereny wypoczynkowe i widokowe.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub uzyskania dodatkowych informacji.
Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości – począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (np. akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
