Piotr Hasikowski
575 757 195
Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Złotów w gminie Zawonia.
Działka ma kształt prostokąta.
Na terenie gminy obowiązuje MPZP, który opisany został poniżej.
Droga dojazdowa – utwardzona
Prąd w drodze
Wodociąg i gaz znajdują się w odległości ok 150m
MPZP
Tereny zabudowy mieszkaniowej jedno-
rodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, oznaczone na rysunku planu symbolami 1 MN – 7 MN.
1. W zakresie przeznaczenia terenów ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenów stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) dopuszcza się lokalizację:
a) nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjne
lub publiczne) o powierzchni nieprzekracza- jącej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, usługi mogą być lokalizowanew adaptowanych pomieszczeniach budynku mieszkalnego lub gospodarczego, w po- mieszczeniach dobudowanych do budynków lub w obiektach wolno stojących,
b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i za- krzewień,
c) urządzeń komunikacji i infrastruktury tech- nicznej, pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolno stojących, z wy- kluczeniem parkowania samochodów o no- śności powyżej 3,5 t.
2. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala się:
1) dopuszcza się sytuowanie ściany budynku go-
spodarczego i garażu w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bez- pośrednio przy granicy w przypadku lokalizo- wania zabudowy na obu sąsiadujących ze sobą działkach,
2) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziem- nych, to jest parter i poddasze użytkowe a za- budowy gospodarczej 1 kondygnacji,
3) wysokość zabudowy mieszkaniowej i usługowej liczona od poziomu terenu przy najniżej poło- żonym wejściu do budynku do górnej krawędzi kalenicy dachu nie może przekroczyć 9 m, a wysokość zabudowy gospodarczej (budynki gospodarcze, garaże) nie może przekroczyć 8 m,
4) dachy budynków mieszkalnych i usługowych naczółkowe, dwuspadowe, o symetrycznie na- chylonych połaciach, kąt nachylenia połaci da- chowych 300–450, pokryte dachówką cera- miczną lub cementową w kolorze ceglastym, materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwonym matowym,
5) dachy budynków gospodarczych dwuspadowe, o symetrycznie nachylonych połaciach, pokryte dachówką ceramiczną lub cementową w kolo- rze ceglastym, materiałami dachówko podob- nymi w kolorze czerwonym matowym, dopusz- cza się jednospadowe w przypadku dobudowy do innych budynków lub lokalizowanych przy granicy działki, minimalny kąt nachylenia połaci dachowych 100,
6) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu w następują- cych odległościach:
a) 6 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdo-
wych oraz dróg wewnętrznych (dotyczy te- renów oznaczonych symbolami 1 MN, 2 MN 5 MN, 7 MN),
b) 5 m od linii rozgraniczającej drogi we- wnętrznej, oznaczonej symbolem 2 KDW (dotyczy terenu oznaczonego symbolem 6 MN) oraz ciągów pieszo-jezdnych,
7) maksymalna powierzchnia zabudowy i po- wierzchni utwardzonych na terenach oznaczo- nych na rysunku planu symbolami 1 MN–3 MN, 5 MN–7 MN nie powinna przekroczyć 50% po- wierzchni działki (w tym powierzchnia zabudo- wy 30%), a na terenie oznaczonym symbolem 4 MN nie powinna przekroczyć 30% powierzch- ni działki (w tym powierzchnia zabudowy 20%),
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na terenach oznaczonych na rysunku planu sym- bolami 1 MN – 3 MN, 5 MN – 7 MN nie powinnabyć mniejsza niż 50% powierzchni działki, a na terenie oznaczonym symbolem 4 MN nie po- winna być mniejsza niż 70% powierzchni działki,
9) obowiązek wydzielenia w obrębie własności, w ramach przeznaczenia podstawowego miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilości określonej w § 12 ust. 2.
Lokalizacja:
– w otoczeniu lasu, kilkadziesiąt metrów do drogi asfaltowej
– 30 minut autem do rogatek do Wrocławia,
– 15 minut autem do Trzebnicy,
– 20 minut autem do “Stawów Milickich” i Parku Krajobrazowego Doliny Baryczy – raju dla ornitologów
– 4 minuty autem do Szkoły Podstawowej w Czeszowie,
– liczne trasy rowerowe i konne
– 30 minut autem do spływów kajakowych w Dolinie Baryczy
Zapraszam na prezentację
Piotr Hasikowski
Mail. p.hasikowski@wronieruchomosci.pl
