Opis
Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 95,30 m², położony na parterze budynku przy ul. Kościuszki we Wrocławiu (Krzyki), zaledwie ok. 2 km od wrocławskiego Rynku. Lokal znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia stały ruch potencjalnych klientów.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod gabinet medyczny, biuro, kancelarię, sklep, punkt usługowy lub działalność finansową. W przeszłości funkcjonował tu bank oraz biuro finansowe, co potwierdza potencjał komercyjny tej lokalizacji.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia lokalu: 95,30 m²
- sala główna: ok. 67 m²
- zaplecze: ok. 28 m² (WC + pomieszczenie gospodarcze)
- wysokość lokalu: 4,20 m (obecnie ok. 3,50 m – sufit podwieszany)
- duża witryna od ulicy: ok. 4 m szerokości
- dwa niezależne wejścia: od ul. Kościuszki oraz od zaplecza (ul. Świstackiego)
Media i instalacje
- woda ciepła i zimna
- kanalizacja
- centralne ogrzewanie
- instalacja elektryczna 3 × 400 V
Dodatkowe atuty
- bardzo dobra ekspozycja lokalu dzięki dużej witrynie
- możliwość łatwej aranżacji przestrzeni pod różne typy działalności
- parking przed lokalem oraz od strony zaplecza
- wygodny dojazd dla dostaw przez bramę od ul. Świstackiego
- budynek z 1992 roku po modernizacjach
To propozycja idealna zarówno dla przedsiębiorców szukających lokalu na własną działalność, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem w dobrej lokalizacji.
Cena: do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji,
Szymon Czeczko
tel. +48 574 102 802
