Na sprzedaż działki budowlane w miejscowości Jakuszowa w gminie Paszowice w powiecie Jaworskim.
Istnieje możliwość dokupienia kolejnych działek.
mpzp:
Działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone są symbolem MN/U 2.02
1) funkcja wiodąca: mieszkalnictwo jednorodzinne oraz usługi komercyjne, za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
b) lokalizację usług komercyjnych nieuciążliwych,
c) lokalizację zabudowy zagrodowej, z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 3 dużych jednostek przeliczeniowych,
d) lokalizację usług agroturystycznych,
e) lokalizację usług podstawowych, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję,
f) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację,
g) lokalizację niezbędnych urządzeń i obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia;
2) funkcje uzupełniające – mieszkalnictwo i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego;
3) zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzenia terenu:
a) dopuszcza się realizację mieszkalnictwa i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego tylko w formie funkcji wbudowanej – na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej,
b) wysokość budynków:
– projektowanych mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 15 m,
– projektowanych pozostałych – maksymalnie 12 m,
– istniejących – dopuszcza się zachowanie dotychczasowej wysokości,
– dopuszcza się dodatkowo kondygnacje częściowo zagłębioną, wyniesioną maksymalnie 0,5 m ponad poziom terenu przy najniżej położonej części budynku;
4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalna powierzchnia działki – 1000 m²,
b) szerokość frontu działki nie będzie węższa niż 22 m,
c) nowe linie podziałów będą harmonijnie nawiązywać do linii rozgraniczających tereny komunikacji tj. będą do nich prostopadłe lub zbliżone do prostopadłych – kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego wyniesie od 75 do 90 stopni,
d) powyższe zasady nie dotyczą działek:
– wydzielanych pod ewentualną komunikację wewnętrzną drogową, dla których dopuszcza się minimalną powierzchnię 1 m², szerokość frontu 4,5 m oraz kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 20 stopni,
– wydzielanych pod ewentualną komunikację wewnętrzną pieszą, dla których dopuszcza się minimalną powierzchnię 1 m², szerokość frontu 3 m oraz kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 20 stopni,
– wydzielanych pod ewentualne urządzenia infrastruktury technicznej, dla których dopuszcza się minimalną powierzchnię 1 m², szerokość frontu 1 m oraz kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 20 stopni,
– służących poprawie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, przy czym wydzielona działka nie będzie większa niż 500 m²;
Uzbrojenie:
-Woda
-Prąd
-Kanalizacja
Lokalizacja:
Działki położone są w malowniczej miejscowości Jakuszowa, w pobliżu Jawora.
To spokojna i zielona okolica, idealna dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
W odległości około 10 km znajduje się Jawor, a do Wrocławia jest około 70 km
Zapraszam na prezentację
Piotr Hasikowski Wro Nieruchomości
