Działka usługowa 1,2 ha przy drodze nr 395

OFERTA SPRZEDAŻY – Działka usługowa 1,2 ha z możliwością powiększenia o kolejne 2 ha Wszemirów, gm. Prusice, powiat trzebnicki

Numer działki: 215/5
Powierzchnia: 12 000 m² (1,2 ha)
Możliwość powiększenia terenu do 3,2 ha (o dodatkowe 2 ha)
Lokalizacja: Zaledwie 200 metrów od drogi wojewódzkiej nr 395

Przeznaczenie terenu – MPZP: Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U, którego podstawowe przeznaczenie stanowi zabudowa usługowa.
Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające:

• drogi wewnętrzne

Dopuszczone funkcje usługowe:

• administracja
• oświata, nauka, kultura
• służba zdrowia, opieka społeczna i socjalna
• handel, gastronomia, turystyka
• sport, rozrywka
• obsługa ruchu samochodowego
• usługi rzemieślnicze
• obsługa bankowa, poczta i łączność

Parametry zabudowy i zagospodarowania terenu:

• Maks. wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 25%
• Wysokość budynków:
  
  • do okapu:
    
    • dach stromy: 6 m
    • dach płaski: 10,5 m
  • do kalenicy: maks. 11 m
• Geometria dachów:
• budynki usługowe – dachy strome, dwu- lub wielospadowe (35–45°)
• obiekty towarzyszące – dachy strome (35–45°) lub płaskie (do 12°)

Parametry działek przy ewentualnym podziale:

• min. powierzchnia nowej działki: 1000 m²
• min. szerokość działki: 20 m
• kąt granic działek względem drogi: 60–120°
• min. szerokość dróg wewnętrznych: 8 m

Atuty lokalizacji:

• Teren położony 200 metrów od DW 395 – szybki dojazd do Trzebnicy i Wrocławia
• Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana
• Dynamiczny rozwój terenu – w pobliżu liczne inwestycje i nowe zabudowania
• Idealna lokalizacja pod kompleks usługowy, działalność komercyjną, gastronomię, rekreację, rzemiosło lub placówkę zdrowia/edukacji

W razie zainteresowania chętnie prześlę mapki, wypis z MPZP oraz inne niezbędne informacje.