Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 6477 m², położona w miejscowości Chrząstawa Wielka, gmina Czernica, w spokojnej i zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

•  Powierzchnia: 6477 m²
• Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• Oznaczenie w MPZP: 18MN-ML – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy letniskowej / rekreacji indywidualnej
• Dojazd drogą utwardzoną (kostka brukowa) – bezpośrednio przy działce

Media dostępne w ul. Brzozowej:

• woda,
• prąd,
• gaz.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (druga w formie poddasza użytkowego),
• dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu od 30° do 45°.

Możliwości inwestycyjne
Duża powierzchnia działki stwarza szerokie możliwości zagospodarowania – od budowy przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem po realizację kilku budynków zgodnie z zapisami miejscowego planu i warunkami podziału nieruchomości.

Lokalizacja
Chrząstawa Wielka to ceniona miejscowość w gminie Czernica, oferująca połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru z szybkim dostępem do Wrocławia. W okolicy znajdują się tereny zielone, lasy, ścieżki rekreacyjne oraz niezbędna infrastruktura codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji
oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Elżbieta Jarmolińska
730 230 110