Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 338/2 położona w miejscowości Wilkszyn (gmina Miękinia)
– w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Wrocławia.

Parametry działki:

• powierzchnia: 928 m² (0,0932 ha)
• wymiary: 16 m szerokości x 58 m długości
• kształt: regularny prostokąt
• dojazd: bezpośrednio z drogi gminnej (wjazd od dłuższego boku – 58 m)
• teren: płaski

Warunki Zabudowy (wydane) Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla:
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący + garaż wolnostojący

Najważniejsze parametry:

• linia zabudowy: 5 m od drogi
• szerokość elewacji frontowej: 8–20 m
• wysokość do okapu: max 4,5 m
• dach: dwuspadowy symetryczny 32°–45°
• pokrycie: dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki
• min. 60% powierzchni biologicznie czynnej

Idealna pod dom z poddaszem użytkowym lub klasyczny dom dwukondygnacyjny w wąskiej bryle.

Media:

• prąd – w drodze
• woda – w drodze
• kanalizacja – docelowo gminna (obecnie możliwość zbiornika bezodpływowego)

Lokalizacja:
Wilkszyn to dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Wrocławiem.
✔ zabudowa jednorodzinna
✔ tereny zielone i rekreacyjne
✔ dogodny dojazd do Wrocławia
✔ spokojna, kameralna okolica

Atuty:
✔ gotowe WZ – oszczędność czasu
✔ regularny, ustawny kształt
✔ wjazd od dłuższego boku – duże możliwości zagospodarowania
✔ idealna pod nowoczesny dom na wąskiej działce
✔ dobra lokata kapitału

 Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz obejrzenia działki.

Prezentowana wizualizacja ma charakter wyłącznie poglądowy i służy celom ilustracyjnym. Nie stanowi oferty handlowej ani zapewnienia w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Ostateczny wygląd budynku, jego parametry oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec zmianie na etapie projektu budowlanego i realizacji inwestycji.