Oferujemy działkę rolną o powierzchni 5282 m², położoną w spokojnej okolicy z łatwym dostępem do mediów i doskonałymi warunkami glebowymi. To idealna oferta dla rolników poszukujących wydajnego gruntu z możliwością zabudowy w bliskiej odległości od Wrocławia.
Charakterystyka działki:
– Gleba: Klasa II (~80%) i IV (~20%) – wysoka jakość gleby stwarza doskonałe warunki do uprawy.
– Lokalizacja: Zaledwie 3 km od Bielan Wrocławskich, z łatwym dojazdem do obwodnicy.
– Media: Prąd, woda i kanalizacja dostępne w drodze, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania działki.
– Wymiary: Podłużny, trapezoidalny kształt działki o szerokości 30 m ułatwia organizację przestrzeni rolniczej.
– MPZP: Teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, co pozwala na budowę domu mieszkalnego oraz budynków gospodarczych, idealnych do prowadzenia działalności rolniczej.
– Pas ochronny: Na działce znajduje się służebność w formie pasa ochronnego linii energetycznej – nie ogranicza jednak możliwości rolniczego i mieszkaniowego wykorzystania gruntu.
– Otoczenie: Bliskość lasu sprawia, że działka jest nie tylko funkcjonalna, ale także zapewnia spokojne i malownicze otoczenie dla przyszłego domu rolnika.
Działka stanowi świetną okazję dla rolników, którzy chcą połączyć efektywne prowadzenie gospodarstwa z możliwością budowy domu w pięknym, spokojnym miejscu.
Zapraszamy do kontaktu i zachęcamy do umówienia prezentacji.
Dennis Mazur – WRO Nieruchomości
