Wynajem lokalu biurowego / usługowego – Wrocław, ul. Kłokoczycka – ok. 200 m² – Dostępne od zaraz
Cena: 7 900 zł + opłaty
Powierzchnia: ok. 200 m²
Lokalizacja: Wrocław – Kłokoczyce/okolice Psiego Pola
Dostępność: OD ZARAZ
Na wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni ok. 200 m², idealny pod działalność biurową, usługową lub inną działalność gospodarczą. Parking – przy budynku, na terenie nieruchomości.
Dodatkowo na terenie nieruchomości istnieje możliwość wynajęcia hali magazynowej o powierzchni ok. 200 m².
Opis lokalu:
Lokal znajduje się w budynku biurowo-warsztatowym i zajmuje 1. oraz 2. piętro (poddasze).
Wejście do budynku jest niezależne, z osobnym dostępem do każdego poziomu (możliwość wydzielenia pod różne działalności).
1. piętro (ok. 120 m²):
- 4 wydzielone pomieszczenia biurowe
- korytarz
- zaplecze sanitarne (WC)
- aneks kuchenny
2. piętro / poddasze (ok. 98 m²):
- pomieszczenie z możliwością podziału
- zaplecze sanitarne (WC)
- aneks kuchenny
- dodatkowa przestrzeń magazynowa za ścianką kolankową
Wyposażenie i udogodnienia:
- Podłogi: ceramika / panele
- Okna plastikowe
- 4 jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia
- Możliwość podłączenia internetu światłowodowego i linii telefonicznej
- Opcjonalne wyposażenie w biurka
- Monitoring wizyjny obiektu (SOLID + kamery)
- W cenie: miejsca parkingowe dla pracowników i klientów
- Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
- Możliwość adaptacji wnętrz pod potrzeby najemcy
Koszty:
- Czynsz: 7 900 zł netto / miesiąc
- Opłaty eksploatacyjne:
- woda/ścieki – ryczałt
- energia elektryczna – wg zużycia
- ogrzewanie – ryczałt
Lokalizacja:
Budynek położony w spokojnej, zielonej okolicy przy ulicy Kłokoczyckiej, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia i obwodnicy (AOW/A8/S5).
Świetna komunikacja z centrum i obwodnicą zapewnia szerokie możliwości rozwoju – lokal idealny na prowadzenie działalności wymagającej przestrzeni połączonej ze swobodą pracowników oraz klientów w zakresie dojazdu do lokalu, w tym dostępności miejsc parkingowych.
Możliwość elastycznego podziału przestrzeni (dzięki aneksom kuchennym i zapleczu sanitarnym na każdym poziomie) oraz możliwość dodatkowego wynajęcia hali magazynowej zapewnia możliwości rozwoju działalności w branżach handlowych, produkcyjnych.
Zapraszam do kontaktu.
Oferta na wyłączność.
