Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Ołowianej na wrocławskich Gajowicach.
Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze budynku z 1995 roku. Wyróżnia ją rozkładowy układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz oddzielna kuchnia z widokiem na zielony dziedziniec.
Cena obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz piwnicę przypisaną do mieszkania.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 53 m² składają się:

• Salon z wyjściem na balkon.
• Niezależna sypialnia.
• Oddzielna, zamknięta kuchnia z oknem.
• Łazienka z wanną.
• Przestronny przedpokój.
• Praktyczny schowek gospodarczy.

Mieszkanie charakteryzuje się dwustronną ekspozycją północno-wschodnią i południowo-zachodnią, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.
Dużym atutem jest oddzielna kuchnia z przestronnym widokiem na zadbany dziedziniec wewnętrzny oraz balkon z widokiem na okoliczną zabudowę i zieleń.
Niezależny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie daje możliwość przeznaczenia mieszkania na wynajem.

BUDYNEK I UDOGODNIENIA
Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku z 1995 roku, z zadbanymi częściami wspólnymi, w tym klatką schodową oraz zielonym dziedzińcem wewnętrznym.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają wózkownia i rowerownia.
Miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym na poziomie -1, zapewniając wygodne parkowanie bez konieczności poszukiwania miejsca przy ulicy.

LOKALIZACJA
Wrocław, Gajowice – ul. Ołowiana
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, komunikacji publicznej oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się również siłownia.

Orientacyjne odległości:
– Przystanek autobusowy Grochowa – ok. 150 m.
– Przystanek tramwajowy Stalowa – ok. 300 m.
– Biedronka i Żabka – ok. 70 m.
– Przedszkole – ok. 160 m.
– Plac zabaw – ok. 30 m.
– CH Borek – ok. 1,2 km.
– Stacja kolejowa Wrocław Mikołajów – ok. 2,1 km.

Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem, zapewniając dogodne połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia.
Dojście do wrocławskiego Rynku zajmuje około 20 minut, a dogodny dojazd do Wroclavii i Dworca Głównego pozwala wygodnie korzystać z oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej miasta.
W zasięgu komunikacji miejskiej znajdują się również wrocławskie uczelnie wyższe, w tym Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Wrocławski i Politechnika Wrocławska.

Połączenie rozkładowego układu mieszkania z dostępnością komunikacji publicznej i uczelni stanowi atut również z perspektywy zakupu inwestycyjnego.

CENA: 625 000 ZŁ

Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację, podczas której będą Państwo mogli osobiście poznać przestrzeń, układ i potencjał tej nieruchomości.
Opiekun oferty:
Klaudia Laskowska
Wro Nieruchomości

Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.