OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE! Nie szukaj dalej!
Tylko 15 km do granic Wrocławia oraz autostrady S8!
NOWA NIŻSZA CENA! Kupujący NIE płaci prowizji dla biura !!!
Z przyjemnością prezentuję Państwu na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom jednorodzinny, znajdujący się w kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych w Golędzinowie, w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednim sąsiedztwie gminnego, ogrodzonego placu rekreacyjnego wraz z placem zabaw dla dzieci oraz znanego w okolicy obszernego lasu wilczyńskiego – doskonałego miejsca dla wędrówek pieszych, rodzinnych wycieczek rowerowych, miłośników grzybobrania, słowem tych wszystkich osób, które szukają świeżego powietrza oraz bliskości natury niemalże na wyciągnięcie ręki.
Dom został zbudowany przez właścicieli w 2021 roku wg projektu Artemis (więcej na dobredomy.pl, projekt Artemis) z zachowaniem najwyższej staranności o detale i jakość wykończenia.
Zastosowane materiały do budowy domu zostały dobrane z myślą o harmonii, domowym cieple oraz ergonomii wnętrz.
Przeszklone ściany budynku, szczególnie salonu – umiejscowionego od strony południowej, zapewniają dużo światła i słońca niemalże przez cały rok. Jasne ściany, otwarta kuchnia, wysokie sufity i otwarte przestrzenie oraz przestronny salon stanowią wspaniałą kompozycję – miejsce i przestrzeń dla całej rodziny.
Projekt tego domu pozwala jednocześnie spotkać się z łatwością na jednej płaszczyźnie – parterze – zarówno osobie pracującej w kuchni, z domownikami wypoczywającymi w salonie, dziećmi bawiącymi się na tarasie, z osobą pracującą w biurze, w garażu lub w ogrodzie np. przy swoim hobby.
Podczas projektowania i wykańczania pomyślano o wielu aspektach dobrego domu, np. o oświetleniu – nadając budowli wewnątrz i na zewnątrz, szczególny charakter i niepowtarzalny klimat, szczególnie doceniany w zimowe wieczory lub długie i ciepłe, słoneczne dni, podczas wypoczynku lub pracy na tarasie lub w ogrodzie.
Dom jest posadowiony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1035 m2, z licznymi nasadzeniami, trawą oraz dostępnym basenem dla całej rodziny.
**Układ pomieszczeń:**
Parter:
- jasna i przestronna kuchnia w zabudowie wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD
- duży salon z kominkiem oraz wyjściem na obszerny taras
- niezależny pokój mogący stanowić miejsce zabaw dla dzieci lub biuro dla osoby pracującej
- łazienka z kabiną prysznicową oraz WC
- garaż o powierzchni 16.8m2
- pomieszczenie gospodarcze/narzędziownia w bryle budynku
Piętro:
- 3 niezależne pokoje (w tym sypialnia z balkonem)
- przestrzenna łazienka z wanną z bezpośrednim wejściem na balkon
- w sypialni wnęką na garderobę
- otwarty i jasny korytarz oraz przeszklony dach nadają lekkości i przestrzeni
- oświetlenia na piętrze zostały zaprojektowane aby podkreślić lekkość i ciepło dostępnych wnętrz
**Najważniejsze cechy nieruchomości:**
- powierzchnia użytkowa domu (parter + piętro) – 132.80m2, powierzchnia garażu: 19.60m2, pomieszczenia gospodarczego: 6.20m2
- rok budowy: 2021
- dom ogrzewany podłogówką i zasilany wydajną pompą ciepła
- kuchnia wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD wysokiej klasy
- dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do wprowadzenia po wcześniej uzgodnionym terminie
- w bryle budynku dostępny garaż oraz pomieszczenie gospodarcze/narzędziownia
- obszerna działka o pow. 1035 m2 w kształcie prostokąta
- teren wokół domu ogrodzony, działka obsiana trawą, a wzdłuż ogrodzenia młode nasadzenia
- drzwi do budynku, drzwi garażowe oraz okna spełniają wysokie wymagania antywłamaniowe
- dojazd do posesji drogą utwardzoną
- szambo własne wymagające opróżnienia jedynie 1x rok (ekologiczne, napowietrzane)
- na posesję doprowadzony światłowód (który ma zostać wkrótce uruchomiony)
- dostępny pełna dokumentacja z budowy domu
**Lokalizacja:**
- Oborniki Śląskie – 4km – 4min jazdy samochodem
- Wjazd na autostradę S8 – 15 km
- przystanek komunikacji miejskiej na obrzeżach osiedla domków
- Dworzec PKP Oborniki Śląskie – 4 km
Golędzinów – miejscowość w powiecie trzebnickim, gminie Oborniki Śląskie, od strony wschodniej granicząca z Wilczyńskim Lasem. Znajdująca się na trasie pomiędzy Wrocławiem (12 km) a Obornikami Śląskimi (4 km), oddalona 13 km od Trzebnicy. Znana z miejsc wypoczynku i rekreacji, leśnych tras rowerowych i pieszych.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub uzyskania dodatkowych informacji.
Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości – począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (np. akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
