WSTĘPNA REZERWACJA DO 13 WRZEŚNIA 2024
Z przyjemnością prezentuję Państwu nieduże ale ustawne trzypokojowe mieszkanie w budynku przy ul.Oporowskiej.
Budynek oddalony od głównych ulic (trzecia linia zabudowy od Grabiszyńskiej), otoczony zielenią.
Samo mieszkanie o powierzchni niecałych 44 m2 przeszło siedem lat temu gruntowny remont (łącznie z instalacjami- elektryczną/trójfazowa/ i wodnokanalizacyjną).
W pełni wyposażona otwarta na salon kuchnia z zabudową meblową na wymiar: dużą ilością szafek, szuflad oraz dobrej jakości sprzętem AGD (dwudrzwiowa lodówko-zamrażarka Samsung, zmywarka Bosch, pralka Bosch)- cały sprzęt sprawny.
W salonie z aneksem zamontowana klimatyzacja z funkcją grzania.
Łazienka- z wanną (+ szyba do natrysku) z WC.
Dwa nieduże pokoje w tym mniejszy zaadoptowany na biuro z zabudową (duże biurko i szafki).
W drugim pokoju duża szafa w zabudowie.
Pełen rozkład- ekspozycja:
– północny-zachód – dwa pokoje,
– południowy-wschód- salon z kuchnią.
Wysokie drzewa sięgające kondygnacji oraz cisza sprawiają iż mieszkanie jest przyjemne w odbiorze.
Mały balkon (przy kuchni).
Okna PCV
Podłogi- panele oraz płytki dopasowane kolorystycznie.
Gładzie na ścianach.
Media miejskie.
Wymienione wszystkie drzwi i ościeżnice (wewnętrzne), z wyjątkiem drzwi wejściowych.
Mieszkanie wymaga odświeżenia (ściany).
Mieszkanie na III piętrze (bez windy)- wygodne szerokie schody.
Podjęta uchwała na projekt remontu balkonów i elewacji budynku.
Klatka czysta, bardzo jasna.
Nowy dach w budynku.
ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ:
-salon- około 13,5 m2
-kuchnia- około 8 m2
-pokój (biuro)- około 6,5 m2
-pokój – około 9 m2
-łazienka z WC- około 3 m2
-przedpokój- około 4 m2
Do lokalu przynależy piwnica (około 1,5 m2) na częściach wspólnych budynku (bez własności).
OPŁATY:
CZYNSZ DO ZARZĄDCY:
– fundusz remontowy 2 zł/m2 x 43,94 m2 = 87,88 zł
– centralne ogrzewanie 8,09 zł/m2 x 43,94 m2 = 355,47 zł
– zaliczka na utrzymanie części wspólnej (w tym wynagrodzenie zarządcy 0,88 zł/m2) 2,60 zł/m2 x 43,94 m2 = 114,24 zł
– abonament ZW 1,31 zł/lokal x 1 lokal = 1,31 zł
– zimna woda i ścieki 11,80 zł/ m3
– podgrzanie wody 22,05 zł /m3)
– odpady komunalne 41,24 zł /osoba
PRĄD- wg zużycia (przy 3 osobach około 150 zł)
GAZ- wg zużycia (około 30 zł)
Światłowód w budynku (Netia).
LOKALIZACJA I DOJAZD:
Tramwaje: 4, 5, 11, 14 (przystanek 250 m od domu)
Autobusy: 124, 134, 241 (przystanek 300 m od domu)
Blisko: szkoła, przedszkole, sklepy, markety, przychodnia, szpital, oraz cukiernie, piekarnie, restauracje i usługi różne.
Tereny zielone wokół.
Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację!
Oferta na wyłączność- nie szukaj dalej!
Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 100.74; EK – końcową (kWh/m2*rok): 135.22; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 112.18; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
