OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej!

Z przyjemnością prezentuje Państwu trzypokojowe mieszkanie z balkonem na wrocławskim Gądowie (Bulwar Ikara 28) osiedle z doskonałą infrastrukturą, komunikacją oraz bogate w tereny zielone.
W okolicy sklepy, banki, centrum handlowe Astra, przychodnia, apteki, gabinety stomatologiczne i inne, poczta, przedszkole, żłobek,
dwie szkoły (z dojściem bez przekraczania ulic czyli bezpieczne dla dzieci),
kwiaciarnie, drogerie itp, bary, pizzerie, restauracje, stacje benzynowe.
Blisko do przystanków autobusowych oraz tramwajowych.
Nieopodal duży park, place zabaw dla dzieci.

Mieszkanie na VII piętrze w budynku z windą.
Pełen rozkład oraz osobna kuchnia.
Budynek po termomodernizacji, odnowiona klatka schodowa.
Mieszkanie bez barier architektonicznych- winda od poziomu 0, wjazd do bramy dla wózków.
Pod blokiem parking dla mieszkańców (za szlabanem).
Brak bezpośredniej głośnej ulicy pod budynkiem gwarancją spokoju dla mieszkańców.

Mieszkanie przygotowane do prac remontowych (wyniesione i zdemontowane meble, odświeżone ściany).
Gładzie w kuchni, jednym z pokoi, przedpokoju, łazience i toalecie.
W przedpokoju i kuchni podwieszany sufit z nowymi przewodami elektrycznymi.
Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.
Okna PCV.
Łazienka i WC – płytki położone około 3,5 roku temu.
Doprowadzony światłowód (Netia).
Na grzejnikach mierniki ciepła z odczytem elektronicznym i możliwością regulowania zdalnego.
CO miejskie.
Gaz (do gotowania) w ryczałcie (15 zł/os).
Ciepła woda – miejska.

Od strony południowej salon z wyjściem na balkon(około 3-4 m2) z widokiem na zieleń (bez bloków naprzeciwko).
Kolejny ustawny pokój także od strony południowej.
Kuchnia i jeden z pokoi strona północna z mniejszymi oknami.
Ciemniejszy pokój doskonale nadaje się na sypialnię lub pokój do pracy.

Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska w piwnicy- aż 4,73 m2 z dodatkowymi drzwiami zabezpieczającymi.

Pełna własność, bez zadłużeń (z wniesioną w całości opłatą przekształceniową- roszczenie do wykreślenia z działu III KW przy akcie notarialnym).

METRAŻE POMIESZCZEŃ- całość 56,80 m2
-Salon (okna na pd)- niecałe 19 m2
-Pokój (okna na pd)- niecałe 10 m2
-Pokój (okna od pn)- około 8,5 m2
-Kuchnia (okna od pn)- niecałe 7 m2
-Łazienka- około 3 m2
-WC-około 1,5 m2
-Przedpokój-około 7,8 m2
Dodatkowo BALKON około 4 m2 oraz piwnica

OPŁATY:
Czynsz (części stałe)- około 700 zł + (części zmienne czyli: zużycie wody ciepłej i zimnej, kanalizacja, wywóz śmieci, ryczałt za gaz)
Prąd – zależnie od zużycia (około 200 zł)
Internet – 35 zł

Mieszkanie z dużym potencjałem w doskonałej lokalizacji- nie przegap okazji- cena do rozsądnych negocjacji!
Nie zwlekaj- już dziś umów spotkanie!

Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.: 57 57 57 303

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C