Nowoczesny lokal użytkowy z dużą działką na sprzedaż – Kiełczów
Wyjątkowa nieruchomość położona w Kiełczowie, w rozwijającym się rejonie z doskonałą infrastrukturą.
Odległość zaledwie 30 minut od centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia czynią tę lokalizację idealną zarówno dla przedsiębiorców, jak i klientów indywidualnych.
W pobliżu znajdują się nowoczesne osiedla mieszkalne, co zapewnia potencjał biznesowy dla różnorodnych usług i działalności.
Podstawowe informacje:
-Powierzchnia lokalu: 450 m²
-Powierzchnia działki: 3300 m² (teren ogrodzony)
-Rok budowy: 2024
-Stan techniczny: surowy zamknięty, z możliwością indywidualnego wykończenia pod preferencje przyszłego właściciela.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o elastycznym wykorzystaniu.
Dzięki dużej powierzchni użytkowej i przestronnej działce, może pełnić funkcję:
-Restauracji lub kawiarni
-Gabinetów lekarskich lub kosmetycznych
-Biur, kancelarii
-Salonu odnowy biologicznej (SPA), fitnessu lub siłowni
-Butiku lub punktu usługowego
-Innych działalności dostosowanych do potrzeb rynku
Atuty nieruchomości:
Duże możliwości adaptacyjne zarówno wewnątrz budynku, jak i na terenie działki.
Wystarczająca przestrzeń na zorganizowanie parkingu, ogrodu lub dodatkowej infrastruktury
Możliwość wprowadzenia nawet czterech bram wjazdowych/garażowych
Zabezpieczenia i infrastruktura:
-Okna i drzwi antywłamaniowe
-Rolety ochronne
-System alarmowy
Dostępne media:
Prąd, gaz, woda, kanalizacja
Telefon, Internet, telewizja kablowa
Energooszczędność na poziomie certyfikatu A+
Możliwość przekształcenia na 3 oddzielne lokale
Alternatywa: możliwość wynajmu lokalu wraz z działką
To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko atrakcyjną lokalizacją, ale również ogromnym potencjałem.
Doskonałe położenie przyciągnie klientów, a możliwość aranżacji przestrzeni pozwoli dopasować lokal do różnorodnych potrzeb biznesowych.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację!
Zuzanna Juszczyk
WroNieruchomości
