Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-mieszkalny o powierzchni 334 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia, tuż przy Rynku – na rogu dwóch głównych ulic miasta: Kazimierza Wielkiego i Krupniczej.
Lokal znajduje się na 4. piętrze reprezentacyjnej kamienicy z wejściem od strony ul. Krupniczej. To doskonała propozycja dla inwestora, dewelopera lub firmy szukającej prestiżowej przestrzeni w centrum miasta.
Najważniejsze atuty:
- 334 m² powierzchni do dowolnej aranżacji
- Wszystkie ściany działowe – możliwość łatwej przebudowy
- Wysokość pomieszczeń: 3 metry
- Duże okna i balkony – doskonałe doświetlenie wnętrz
- 2 miejsca parkingowe na zamkniętym dziedzińcu
- Możliwość wydzielenia 6–8 mieszkań lub apartamentów
- Planowana rewitalizacja elewacji, klatki schodowej i wind – projekt gotowy
- Budynek objęty opieką konserwatora zabytków
Lokalizacja
Lokal znajduje się w sercu Wrocławia, przy skrzyżowaniu ulic Kazimierza Wielkiego i Krupniczej – zaledwie kilka minut spacerem od Rynku.
Doskonałe połączenia komunikacyjne, sąsiedztwo instytucji kultury, biur, lokali usługowych i apartamentów klasy premium.
Przeznaczenie (zgodnie z MPZP):
- Mieszkalnictwo
- Usługi wszelkiego typu – w tym biurowe, szkoleniowe, hotelowe, medyczne i inne
Elastyczność funkcji pozwala na przekształcenie lokalu w luksusowe apartamenty na wynajem, przestrzeń biurową lub usługi premium.
Media i instalacje:
- Ogrzewanie miejskie
- Prąd, woda, kanalizacja
- Internet i telefon
- System alarmowy
- Drzwi i okna antywłamaniowe
- Domofon / wideofon
Potencjał inwestycyjny:
Na pozostałych kondygnacjach budynku trwają prace nad budową apartamentów na sprzedaż i wynajem, co znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości oraz potencjalny wzrost jej wartości.
W najbliższym czasie przewidziana jest generalna rewitalizacja elewacji oraz modernizacja części wspólnych w wysokim standardzie.
Zapraszam do kontaktu.
Zuzanna Juszczyk
WroNieruchomości
