Działka usługowa | szerokie spektrum działalności

Na sprzedaż działka usługowa mieszcząca się przy ulicy Miłoszyckiej. Nieruchomość posiada z niej bezpośredni zjazd. 

Działka posiada pełne uzbrojenie:
-Woda
-Kanalizacja
-Prąd
-Gaz – w drodze  

Na działce uchwalony jest mpzp – Uchwała XXVIII/764/20

§ 35. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się przeznaczenie:
1) usługi 
2) obiekty upowszechniania kultury;
3) stacje paliw
4) zieleń i rekreacja;
5) infrastruktura drogowa;
6) obiekty infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu i do najwyższego punktu obudowy estetycznej, nie może być większy niż 12 m, z zastrzeżeniem pkt 3 i pkt 5;
2) obowiązuje dominanta w obszarze usytuowania dominanty, zgodnie z rysunkiem planu;
3) w obszarze sytuowania dominanty wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do:
a) najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 12 m,
b) najniższego punktu pokrycia dachu nie może być mniejszy niż 9 m;
4) obowiązuje wyeksponowanie dominanty od strony terenów 1KDD i 2KDL; 5) obowiązuje obudowa estetyczna urządzeń budowlanych, technicznych
i instalacji zamontowanych na dachach ze wszystkich stron;
6) ustalenie, o którym mowa w pkt 5, nie dotyczy: anten, kolektorów
słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych, instalacji odgromowej;
7) obowiązuje wycofanie obudowy estetycznej na odległość co najmniej 3 m
od zewnętrznej krawędzi zewnętrznej ściany budynku;
8) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia:
a) nie większym niż 12°, albo
b) nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 60°;
9) obowiązują szpalery drzew na odcinkach wskazanych na
rysunku planu;
10) obowiązuje wyposażenie parkingów terenowych
otwartych w zieleń
wysoką – w liczbie co najmniej 1 drzewo usytuowane co 5 miejsc postojowych;
11) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 60%;
12) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,6;
13) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej;
14) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej;
15) w ramach ciągu pieszo-rowerowego wskazanego na rysunku planu obowiązuje ciąg pieszy lub ciąg pieszo-rowerowy o szerokości nie mniejszej niż 3 m;
16) w korytarzu usytuowania infrastruktury technicznej wyznaczonym na rysunku planu:
a) obowiązuje rurociąg paliwowy,
b) nie dopuszcza się obiektów do parkowania pojazdów samochodowych
i zieleni wysokiej.
3. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie
od terenu 6KDW, 1KDD, 1KDL i 2KDL.

Zapraszam na prezentację 
Piotr Hasikowski Wro Nieruchomości