Opis
Duże mieszkanie w kamienicy w ścisłym centrum Wrocławia czeka na właściciela.
Zadbana i odremontowana kamienica stoi w okolicach Placu Legionów na Przedmieściu Świdnickim.
Doskonała lokalizacja zapewnia bezproblemowe poruszanie się po mieście, kraju i świecie:
- przystanek tramwajowy (4 linie) – 250 m
- przystanek autobusowy (3 linie) – 250 m
- dworzec kolejowy Wrocław Główny – 1300 m
- lotnisko Port Lotniczy WRO – 9200 m
Najbliższe metro:
- Praga – 330 km
- Warszawa – 350 km
Wybrane odległości dla pieszego:
- Sky Tower – 15 minut
- Rynek Wrocławski – 20 minut
- Arkady Capitol – 10 minut
- C.H. Wroclavia – 20 minut
Aktualnie mieszkanie znajduje się na IV piętrze i nic nie wskazuje, aby było wyżej
Kamienica nie ma windy, ale ta inwestycja nie jest wykluczona – podjęto już stosowne działania.
Samo mieszkanie to ponad 65 m2 przestrzeni, którą wyznaczają:
- salon – 27 m2
- pokój – 15 m2
- kuchnia – 10 m2
- garderoba – 6 m2
- łazienka – 3 m2
- przedpokój – 4 m2
Do tego własna piwnica oraz strych do współużytkowania.
Na ulicy przed wejściem bez problemu znajdzie się miejsce na kilka samochodów.
Zielone podwórko w otoczeniu zabytkowych budynków tworzy niepowtarzalny klimat starego Wrocławia.
Południowo-zachodnia strona dostarcza światło słoneczne przez większość dnia, a jednocześnie grube ściany budynku oraz nowoczesne, 3-szybowe okna zapewniają utrzymanie optymalnej temperatury przez cały rok.
Właściciele zlecili gruntowny remont w 2023 roku, w trakcie którego wymieniono również instalacje.
Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do wejścia.
Układ ścian oraz rozkład okien umożliwia również dość swobodną aranżację wnętrza.
Można wydzielić np. 4 pokoje o powierzchniach od 10 m2 do 13 m2, uzyskując lokal inwestycyjny z ROI co najmniej 7%.
Niskie koszty czynszu i eksploatacji ułatwią zaplanowanie przychodów na określonym poziomie.
Szukasz mieszkania dla siebie? Planujesz powiększyć zasób lokali wynajmowanych?
To oferta właśnie dla Ciebie!
