Opis
Do wynajęcia lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459,12 m², położony przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach.
Lokal został podzielony na dwie niezależne części, oferowane do wynajmu osobno:
Opcja 1: 223 m²
Opcja 2: 236 m²
Elastyczny układ pomieszczeń oraz niezależne wejścia z dwóch klatek schodowych umożliwiają łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy oraz różnych modeli prowadzenia działalności.
Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT, nowoczesna przestrzeń usługowa czy sala fitness.
Układ i funkcjonalność:
Aktualny układ powierzchni obejmuje:
• trzy strefy typu open space,
• trzy pomieszczenia typu focus room,
• dwa niezależne gabinety,
• salę konferencyjną,
• zaplecze socjalne z kuchnią,
• trzy toalety oraz dwa prysznice,
• sauna
• taras o powierzchni ok. 64 m²,
• cztery miejsca postojowych w garażu podziemnym w cenie najmu, do podziału na lokale,
• możliwość wynajęcia dodatkowych dwóch miejsc postojowych za ok. 200 zł/msc za jedno.
Standard techniczny:
Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy.
Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:
• klimatyzacja wielostrefowa
• system rekuperacji
• pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem
• monitoring oraz system alarmowy
Budynek:
• reprezentacyjny charakter inwestycji
• możliwość podziału na dwa lokale
• monitoring części wspólnych
• winda
• dostęp 24/7
Lokalizacja i otoczenie:
Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe
• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
• przystanki komunikacji miejskiej
• szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
• dogodny dojazd do centrum miasta
Warunki najmu:
• czynsz najmu: 50 zł netto/m² + 23% VAT
• czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m²
• energia elektryczna: według zużycia
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Arkadiusz Buzek
Wro Nieruchomości
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.
