Opis

Dom z dużą działką 3045 m² | Potencjał rozbudowy | Pietrowice Małe, gm. Prusice
Jeśli marzysz o domu, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, prywatność i spokój, a jednocześnie pozostanie dobrze skomunikowany z Wrocławiem, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.

Na sprzedaż dom wolnostojący z 1908 roku o łącznej powierzchni 266 m², położony na działce o powierzchni 3045 m² w miejscowości Pietrowice Małe, w gminie Prusice.
To miejsce stworzone dla osób ceniących życie blisko natury, dużą przestrzeń wokół domu oraz możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 127 m² i obejmuje:

• przestronny salon połączony z jadalnią,
• trzy sypialnie,
• osobną, w pełni wyposażoną kuchnię (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka),
• dwie łazienki – jedna z wanną, druga z prysznicem,
• wiatrołap,
• hol.

Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przez niewielki ganek od drugiej strony domu. Takie rozwiązanie daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych, co może okazać się interesującą opcją dla rodzin wielopokoleniowych lub osób poszukujących dodatkowych możliwości wykorzystania nieruchomości.
Dom jest częściowo podpiwniczony, a w piwnicy znajduje się przestrzeń gospodarcza oraz techniczna.

Dom zachował swój wyjątkowy klimat, jednocześnie przechodząc niezbędne modernizacje zapewniające wygodę codziennego użytkowania.

Wśród najważniejszych atutów warto wymienić:

• wymienione instalacje,
• okna PCV,
• ocieplony budynek,
• dach przełożony i ocieplony w 2015 roku,
• instalację fotowoltaiczną użytkowaną od 3 lat,
• oryginalne drewniane drzwi wejściowe po renowacji,
• tradycyjną kuchnię kaflową stanowiącą dodatkowe źródło ciepła oraz miejsce do przygotowywania posiłków.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na drewno i węgiel. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest z centralnego ogrzewania poprzez zasobnik o pojemności 50 litrów.

Media:

• woda z sieci,
• szambo.
• światłowód

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest strych z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Pozwala on uzyskać nawet około 100 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.
Na strychu znajduje się również funkcjonująca wędzarnia, będąca ciekawym elementem dla miłośników tradycyjnych rozwiązań.

Dzięki układowi budynku oraz dwóm niezależnym wejściom istnieje możliwość stworzenia dwóch odrębnych lokali mieszkalnych. Nieruchomość posiada również potencjał do modernizacji systemu grzewczego poprzez montaż pompy ciepła.

Działka o powierzchni 3045 m² zapewnia swobodę, prywatność i wiele możliwości zagospodarowania.
Na posesji znajdują się:

• budynki gospodarcze z możliwością adaptacji na garaż lub warsztat,
• ogródek warzywny,
• dwa zbiorniki typu Mauzer do gromadzenia deszczówki,
• kojec z budą dla psa.

Duża powierzchnia gruntu daje również możliwości inwestycyjne. Istnieje możliwość budowy drugiego domu lub podziału działki na dwie mniejsze, co może stanowić atrakcyjną opcję na przyszłość.

Lokalizacja
Pietrowice Małe to spokojna miejscowość położona w gminie Prusice, ceniona przez osoby poszukujące ciszy, przestrzeni i życia z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację:

• około 1,3 km (4 minuty samochodem) do Prusic oferujących pełną infrastrukturę miejską,
• około 3,5 km do węzła drogi ekspresowej S5 ( 5min)
• około 11 km do Trzebnicy,
• około 11 km do Obornik Śląskich,
• około 13 km do Żmigrodu,
• około 35 km do Rynku we Wrocławiu,
• około 31 km do Centrum Handlowego Marino.

Bliskość drogi S5 pozwala na sprawny dojazd do Wrocławia, zachowując jednocześnie wszystkie zalety spokojnego życia poza miastem.
To nieruchomość dla osób, które szukają domu z charakterem, dużej działki oraz miejsca dającego możliwość realizacji własnych pomysłów – zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Oferta wyłącznie w naszym biurze

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Alicja Izdebska
WRO Nieruchomości
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.