Opis

Dwupoziomowe mieszkanie | 76,5 m² po podłodze | 2 tarasy | 2 miejsca garażowe | Widok na zieleń

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z dwoma tarasami, położone w nowoczesnym budynku z 2018 roku. Nieruchomość jest w pełni wykończona i wyposażona, dzięki czemu może zostać przejęta przez nowych właścicieli praktycznie bez dodatkowych nakładów.

Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatna przestrzeń zewnętrzna – balkon o powierzchni ok. 7,5 m² oraz duży taras o powierzchni ok. 19,5 m², z którego rozpościera się widok na zieleń i ogródki działkowe. Dzięki sąsiedztwu terenów zielonych widok pozostaje wyjątkowo kameralny i daje poczucie prywatności.

POWIERZCHNIA – WAŻNA INFORMACJA
Powierzchnia mieszkania wskazana w księdze wieczystej wynosi 69,5 m².
Właściciel przeprowadził przebudowę wnętrza, obejmującą m.in. zmianę układu i usunięcie części ścian. W związku z tym aktualna powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ok. 76,5 m².
Szczegółowe informacje dotyczące układu i powierzchni zostaną przedstawione podczas prezentacji nieruchomości.

UKŁAD I STANDARD
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym budynku i jest rozplanowane na dwóch poziomach.
Przemyślany układ pozwala na wyraźne oddzielenie części dziennej od bardziej prywatnej strefy mieszkania. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła, a wysoko położona lokalizacja mieszkania dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni.

Nieruchomość jest wykończona i gotowa do zamieszkania. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym m.in.:

• zabudowa meblowa,
• pralka,
• zmywarka,
• lodówka,
• kuchenka,
• piekarnik,
• telewizor.

TARASY I WIDOK
To właśnie przestrzenie zewnętrzne wyróżniają tę nieruchomość na tle wielu podobnych ofert.
🌿 Balkon – ok. 7,5 m²
🌿 Taras – ok. 19,5 m²
Łącznie daje to około 27 m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej.
Taras może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca wypoczynku, jadalni na świeżym powietrzu czy przestrzeni do stworzenia własnego zielonego zakątka.
Dużym atutem jest widok w kierunku ogródków działkowych. Brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem zapewnia otwartą perspektywę, dużo zieleni i większe poczucie prywatności.

2 MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYM
dodatkowo płatne 100 000 PLN (zakup nie jest obligatpryjny)
To istotna wartość dodana – szczególnie dla osób posiadających więcej niż jeden samochód lub poszukujących wygodnego i bezpiecznego parkowania bezpośrednio w budynku.

BUDYNEK I BEZPIECZEŃSTWO
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2018 roku, na terenie zamkniętym.
Dla komfortu mieszkańców zastosowano m.in.:

• monitoring,
• domofon,
• drzwi antywłamaniowe,
• zamknięty teren nieruchomości.

Budynek jest wyposażony w miejskie ogrzewanie, a mieszkanie posiada okna PCV.

OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 980 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Wrocławia, w otoczeniu terenów zielonych, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
To lokalizacja, która łączy spokój i prywatność z wygodą życia w mieście. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.
Dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji miejskiej można sprawnie dotrzeć do centrum Wrocławia oraz pozostałych części miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ dwupoziomowe mieszkanie
✔ 69,5 m² w księdze wieczystej
✔ ok. 76,5 m² aktualnej powierzchni po podłodze po przebudowie
✔ balkon 7,5 m²
✔ taras 19,5 m²
✔ łącznie ok. 27 m² przestrzeni zewnętrznej
✔ widok na ogródki działkowe i zieleń
✔ 2 miejsca w garażu podziemnym
✔ budynek z 2018 roku
✔ mieszkanie w pełni wykończone i wyposażone
✔ teren zamknięty, monitoring i domofon
✔ ogrzewanie miejskie
✔ mieszkanie gotowe do zamieszkania

To propozycja dla osób, które szukają gotowego mieszkania z dużą przestrzenią zewnętrzną, dwoma miejscami garażowymi i widokiem, który zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.