Opis

Jedyna taka działka w mieście!

Bezpośrednio przy parku miejskim, na wrocławskiej Różance, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie blisko infrastruktury miasta.
Działka na której można zaprojektować zarówno zabudowę usługową, w tym przeznaczoną pod przedszkole, usługi, medyczne i sakralne, a także zabudowę jednorodzinną…

Powierzchnia 1190 m2
Kształt prostokąta o wymiarach 76m x 15 m
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem:
– MN (ok 390 m2)
– U (ok 780 m2)

Wg MPZP można:
– postawić 3-kondygnacyjny dom jednorodzinny o wysokości do 12m i powierzchni zabudowy 100 m2 (do 250 m2 PUM)
* powierzchnia zabudowy 30%
* powierzchnia biologicznie czynna 40%
– stworzyć lokale usługowe o wysokości do 12 m i powierzchni zabudowy 300 m2 (do 780 m2 PUU)
* powierzchnia zabudowy 40%
* powierzchnia biologicznie czynna 20%

Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, w której znajdują się niezbędne media:
– woda
– kanalizacja sanitarna
– prąd
– sieć teletechniczna

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi park miejski, zabudowa jednorodzinna i szeregowa, a nieco dalej (500 m) – centrum handlowe, linia tramwajowa, autobusowa.
Dojazd do autostrady A8 to zaledwie 1800 m.

Teren działki można powiększyć o 1500 m2 terenu pod zabudowę jednorodzinną!

Zapraszam do kontaktu.