Oferta na wyłączność!
Na sprzedaż grunt z dużym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni ponad 2,36 ha w malowniczej miejscowości Księginice – 3 km o Rynku w Trzebnicy. Teren objęty MPZP (uchwała nr XIII/158/20), gdzie w przeważającą funkcją jest budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne 1MN i 3RM.
Grunt nadaje się do podziału, co daje dość duże pole manewru dla przyszłego inwestora.
1. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje:
– przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
– przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe;
– 3RM – zabudowa zagrodowa w gospodarstwach, rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.
2. W zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje:
– budynki wolno stojące lub w zabudowie bliźniaczej;
– wysokość zabudowy nie większa niż 12,0 m.
3. W zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:
– intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,5;
– powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki;
– powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej.
Zgodnie z MPZP w odległości ok. 400m od działki powstanie węzeł obwodnicy Trzebnicy, łączący drogi krajowe nr 5 i 15. Inwestycja ta pozwoli na szybki wjazd na drogę S5, a dotarcie do Wrocławia zajmie 15 – 20 min.
MEDIA
– Prąd (założona skrzynka elektryczna);
– Woda (w odległości ok. 250m);
– Gaz (w drodze głównej bezpośrednio przy działce).
Księginice są prężnie rozwijającą się miejscowością z dobrym dojazdem do Wrocławia zarówno autem jak i koleją podmiejską, miejscowością gdzie popyt na nowe domy zdecydowanie przewyższa ich podaż!
Cena ofertowa gruntu: 1.450.000 zł do negocjacji!
Serdecznie zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.
Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości
