Opis

Marzysz o domu nad jeziorem w otoczeniu lasów?

To działka, której szukasz: 2200 m2 w miejscowości Wały na terenie gminy Brzeg Dolny w powiecie wołowskim.
Tylko 26 km od Wrocławia i niecałe 30 minut spokojnej jazdy samochodem.

Obszar o wymiarach 46m x 48m to prawie kwadratowa działka, doskonała pod budowę domu.
Obowiązująca dla terenu Uchwała o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) wyznacza teren pod dwukondygnacyjną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną uzupełnioną o usługi nieuciążliwe.
Wysokość zabudowy w strefie SJ wg planu ogólnego gminy (POG) określona została na 14m z intensywnością 0,6.
Powierzchnia zabudowy – 30% maksymalnie.
Powierzchnia biologicznie czynna – 30% minimum.

W drodze asfaltowej zlokalizowane są instalacje wodociągowa, energetyczna i teletechniczna.
Instalacja kanalizacyjna z przyłączem zlokalizowana jest bezpośrednio na działce.

Teren 2200 m2 składa się z dwóch osobnych działek o powierzchniach 1100 m2 każda.
Dla działek zostały wykonane dwa niezależne zjazdy z drogi publicznej.
Możliwy jest zakup każdej z działek osobno za cenę 180 tys zł.

Teren ulokowany jest na największym dolnośląskim rozlewisku Odry, tuż przy kąpielisku Wały, na którym jest zorganizowana plaża i ośrodek sportów wodnych.
Od północnej strony rozpoczyna się kompleks leśny, który ciągnie się aż do województwa lubuskiego.
Cały obszar jest objęty ochroną parku krajobrazowego, na terenie którego obowiązuje bezwzględny zakaz budowania obiektów przemysłowych o dużym oddziaływaniu na środowisko naturalne.

Jeśli więc jesteś miłośnikiem natury oraz szukasz spokojnego i czystego miejsca dla siebie i swoich bliskich – koniecznie umów się na spotkanie.