Polecam na sprzedaż działkę z wydanym pozwoleniem na budowę bliźniaka w miejscowości Nowosiedlice!
Działka ma regularny kształt prostokąta i aktualne pozwolenie na budowę umożliwia wybudowanie domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.
Każda projektowana połówka bliźniaka ma powierzchnię użytkową 137,03 m² , 5 pokoi oraz garaż w bryle budynku.
Istnieje możliwość przekazania dokumentacji projektowej i przepisania pozwolenia na budowę w cenie działki.
Warunki zabudowy określają:
– szerokość elewacji 16 m, pojedynczy segment 8 m
– wysokość kalenicy głównej wynosi 9,58 m
– dach dwuspadowy
– powierzchnia zabudowy 208,72 m²
– powierzchnia utwardzona 294 m²
– powierzchnia zielona 1 465,28 m²
Wydane są warunki przyłączenia na dostawę energii elektrycznej, wodę i odbiór ścieków oraz gaz ze zbiornika z gazem płynnym.
Układ budynku:
PARTER: (80,3 m²)
– wiatrołap 4,12 m²
– hall 7,24 m²
– kuchnia 8,11 m²
– spiżarnia 3,93 m²
– jadalnia 10,46 m²
– pokój dzienny 20,82 m²
– łazienka + pom. gosp. 6,13 m²
– garderoba 2,33 m²
– garaż 17,16 m²
I PIĘTRO: (56,73 m²)
– komunikacja 8,11 m²
– pokój 12,80 m²
– pokój 9,89 m²
– sypialnia 16,18 m²
– łazienka 8,05 m²
– garderoba 1,70 m²
Lokalizacja jest warta uwagi, ponieważ się rozwija i stanowi częsty wybór mieszkańców okolicy. Transport publiczny zapewniają autobusy PKS oraz stacja PKP, w których znajdziemy połączenia w kierunku Oleśnicy i Wrocławia. W miejscowości znajduje się sklep spożywczy.
Do Oleśnicy można dotrzeć w zaledwie 10 minut samochodem (6,6 km), a do Wrocławia w około 40 minut (39 km). Dużym atutem Nowosiedlic jest bliskość do węzła autostrady S8, prowadzącej w kierunku Wrocławia lub Warszawy.
Pobliska Oleśnica oferuje bogatą infrastrukturę, w tym liczne markety spożywcze, przychodnie lekarskie, szkoły, przedszkola oraz żłobki, które umożliwiają załatwienie codziennych spraw. Miasto posiada także parki idealne na spacery i uprawianie sportów oraz baseny dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Zachęcam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania oraz dla zainteresowanych ofertą przedstawię całą dokumentację.
Aleksandra Mazur
Wro Nieruchomości
