Opis

Gotowiec inwestycyjny | 554 m² | Oporów, Wrocław | Wysoki potencjał | 
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona na prestiżowym Oporowie we Wrocławiu,  Obiekt o łącznej powierzchni 554 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju oraz możliwością prowadzenia różnorodnych przedsięwzięć.
Budynek składa się z 3 niezależnych kondygnacji, z osobnym wejściem na każdy poziom, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z własną koncepcją biznesową.
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: 554 m²
• Działka: 702 m²
• 20 pokoi
• 3 kuchnie
• 4 aneksy kuchenne
• 8 łazienek
• 52 miejsca noclegowe
• Centralne ogrzewanie
• Nowy kondensacyjny piec gazowy (2023)
• Remont dachu wykonany w 2023 roku

Dodatkowe atuty:

• Przyznane dofinansowanie w wysokości 1,3 mln zł na utworzenie żłobka na parterze budynku.
• Kondygnacje +1 oraz -1 pozostają do dowolnego zagospodarowania.
• Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji pod działalność edukacyjną, medyczną, biurową, hotelową, pracowniczą lub mieszkaniową.

Potencjał inwestycyjny:
Duża powierzchnia użytkowa oraz funkcjonalny układ budynku umożliwiają dalszą przebudowę i dostosowanie nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora.
To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.
Lokalizacja:
Oporów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Wrocławia.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do centrum miasta (ok. 15–20 minut) oraz głównych tras komunikacyjnych, w tym AOW.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, szkoły, placówki medyczne oraz centra handlowe.
Cena: 4 999 999 zł
Pełna dokumentacja nieruchomości, rzuty kondygnacji oraz dodatkowe materiały dostępne po kontakcie.
Uwaga: Część zdjęć przedstawia pomieszczenia bez mebli i wyposażenia w celu lepszego zaprezentowania przestrzeni oraz układu nieruchomości.