Opis
Z przyjemnością przedstawiam Państwu piękne przestronne trzypokojowe mieszkanie (z osobną kuchnią) posadowione na 4 pietrze czteropiętrowego budynku z windą przy ul.Czarnuszkowej na Lipie Piotrowskiej.
Budynek wybudowany w 2020 roku przez dewelopera Dach Bud.
Mieszkanie z przypisanym MIEJSCEM POSTOJOWYM w hali garażowej (blisko wejścia do klatki), posiada komórkę lokatorską o powierzchni 2,24 m2.
UWAGA! Cena ofertowa obejmuje komórkę oraz miejsce postojowe.
Dodatkowo balkon z ładnym widokiem na zieleń.
Mieszkanie z wysokim sufitem (2,65 m2), duże ustawne pokoje , przestronna kuchnia z dużym oknem i pięknymi widokami, szeroki przedpokój z pojemną szafą, szafką na buty plus garderoba (w projekcie druga łazienka o powierzchni 2,73 m2).
Łazienka z WC z prysznicem podłogowym, pralko-suszarka na wyposażeniu.
Lokal wykończony w wysokim standardzie, doskonale utrzymany- bez śladów zużycia- idealny do wejścia !
Możliwość pozostawienia większości mebli oraz wyposażenia.
Okna trzyszybowe.
Ogrzewanie (kotłownia w budynku), opomiarowanie ciepła i wody.
ROZKŁAD I METRAŻE- całość 67,1 m2 (UWAGA! na rzucie podane trochę wyższe powierzchnie- rzut z umowy deweloperskiej przed pomiarami).
-Salon z wyjściem na balkon- około 18,5 m2 (ekspozycja wschodnia), balkon około 3,5 m2
-Sypiania – prawie 11 m2 (ekspozycja okien wschodnia)
-Pokój ponad 12 m2 (ekspozycja okien północna)
-Kuchnia 9 m2 (ekspozycja okien północna)
-Łazienka z WC niecałe 4 m2
-Garderoba (na rzucie druga łazienka)- 2,7 m2
-Przestronny przedpokój – ponad 9 m2
OPŁATY:
CZYNSZ przy 3 osobowej Rodzinie niecały 1000 zł/m-c w tym:
-CO-106 zł (88,16 zł/GJ- wg zużycia)
-Fundusze remontowy oraz na wymianę liczników- 82 zł
-Opłata stała za CO i CW- 24 zł
– Podgrzanie wody- 37,96 zł z 1 m3 (według zużycia)
-Zimna woda i kanalizacja 14,65 zł na 1 m3 (według zużycia)
-Wywóz śmieci – 41,24 zł za 1 osobę (wg ilości osób)
-Komórka- 11,4 zł
PRĄD- około 260 zł/m-c
LOKALIZACJA:
Lipa Piotrowska cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród mieszkańców Wrocławia, posiada pełną infrastrukturę na osiedlu- sklepy, markety, apteki, przychodnia, poczta, zespół szkolno-przedszkolny, przedszkole, restauracje, kawiarnie, różnego rodzaju usługi, place zabaw, blisko tereny zielone oraz pętla autobusowa
DOJAZD:
Autobusy: 108 (kierunek Wrocław Nadodrze), 111 (kierunek Osiedle Sobieskiego) , 143 (kierunek Sępolno- przez Popowice, Gądów, Grabiszyńską, Hallera) , 244 (nocny- kierunek Dworzec Główny).
Dodatkowo bliskość A8, oraz tras 342 oraz E261 sprawia iż jest to lokalizacja warta uwagi jako miejsce do życia i wypoczynku dla Rodzin.
TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej!
Nie zwlekaj- już dziś umów spotkanie!
Katarzyna Hajduk
WRO Nieruchomości
Tel.: 57-57-57-303
UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C
Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:
EU – użytkową (kWh/m2*rok): 77.41; EK – końcową (kWh/m2*rok): 105.86; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 119.86; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
