Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 115,30 m², położonego w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Sądowej we Wrocławiu. Lokal stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealny do prowadzenia działalności usługowej, gastronomicznej lub biurowej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu – usługi medyczne, weterynaryjne, handlowe.
NIERUCHOMOŚĆ:
Proponuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 115,30 m², usytuowany na parterze. Duże witryny oraz wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
W skład nieruchomości wchodzą:
- Kondygnacja “1”: 80,44 m²
- Kondygnacja “-1”: 34,86 m²
Wejście: bezpośrednio od ulicy
Duża witryna z widocznością od strony ulicy zapewniająca doskonałą ekspozycję lokalu i możliwość efektywnej reklamy. Możliwość powieszenia dużego szyldu nad lokalem.
STAN LOKALU:
Stan techniczny: gotowy do użytku, lokal był wykorzystywany w usługach oraz gastronomii.
Lokal posiada odpowiednie zaplecze, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz wentylację.
Lokal jest gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Na poziomie parteru lokal aktualnie podzielony jest na recepcję, 4 gabinety oraz toaletę. Na poziomie “-1” znajduje się zaplecze sanitarne (w tym małe pomieszczenie, które może być wykorzystywane jako szatnia) wraz z toaletą dla personelu.
Lokal jest idealnym miejscem na prowadzenie działalności usługowej, gastronomicznej, handlowej czy biurowej. Doskonałe połączenie lokalizacji z dużym potencjałem przestrzeni daje szereg możliwości biznesowych.
MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej. Instalacja gazowa.
BUDYNEK:
Na parterze budynku znajdują się lokale użytkowe, na piętrach lokale mieszkalne i biurowe.
LOKALIZACJA:
Atrakcyjna lokalizacja w centrum Wrocławia, przy jednej z głównych ulic oraz jednym z głównych węzłów przesiadkowych, gwarantuje duży ruch pieszych oraz łatwy dostęp dla klientów.
Dzięki bliskiej lokalizacji centrum miasta, Narodowego Forum Muzyki oraz gmachu sądu i prokuratury (prokuratura, Sąd Okręgowy oraz Sądy Rejonowe) lokal idealnie nadaje się nie tylko na działalność gastronomiczną, lecz również na lokalizację biura, gabinetu czy też kancelarii.
KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz węzłów komunikacyjnych.
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego “Plac Legionów” (linie 4, 5, 11, 14, 15, 21, 22, 23, 122, 144, 240, 246, 251, 246, 250).
5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego “Krupnicza” (linie 0, 2, 5, 10).
NAJBLIŻSZA OKOLICA:
Sklep “Żabka” – 30 m
Plac Legionów – 40 m
Gmach sądu oraz prokuratury – 50m
Narodowe Forum Muzyki – 350m
Rynek we Wrocławiu – 600m
STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
PODSUMOWANIE:
ul. Sądowa, Wrocław Stare Miasto
115,30 m2
parter
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: miejskie
stan: bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działalności
Możliwość przejęcia umowy najmu z obecnym najemcą – do uzgodnienia.
Serdecznie zapraszam do kontaktu
Opis lokalu zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c.
