Opis
Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 459 m² z dodatkową przestrzenią tarasową ok. 48 m², zlokalizowany przy ul. Przyjaźni na wrocławskich Krzykach.
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wymagających klientach biznesowych i oferuje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Istotnym atutem jest możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne moduły dzięki osobnym wejściom prowadzącym z dwóch klatek schodowych.
Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro, centrum szkoleniowe, działalność medyczna, IT lub nowoczesna przestrzeń usługowa.
Układ i funkcjonalność
Aktualny układ powierzchni 459m² lokalu obejmuje:
• trzy strefy typu open space
• trzy pomieszczenia typu focus room
• dwa niezależne gabinety
• salę konferencyjną
• zaplecze socjalne z kuchnią
• trzy toalety oraz dwa prysznice
• strefę rekreacyjną z sauną
• taras o powierzchni ok. 48 m²
• cztery miejsc postojowych w garażu podziemnym ( możliwość dokupienia dwóch)
Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia łatwe dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb klientów oraz różnych modeli prowadzenia działalności.
Standard techniczny
Lokal został wykończony w nowoczesnym standardzie, zapewniającym komfort codziennej pracy.
Do dyspozycji najemcy pozostają m.in.:
• klimatyzacja wielostrefowa
• system rekuperacji
• pełna infrastruktura teletechniczna wraz ze światłowodem
• monitoring oraz system alarmowy
Budynek
Najważniejsze atuty budynku:
• reprezentacyjny charakter inwestycji
• monitoring części wspólnych
• winda
• dostęp 24/7
Lokalizacja i otoczenie
Ul. Przyjaźni to jedna z najlepiej rozwijających się części południowego Wrocław, ceniona za bardzo dobrą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych tras wyjazdowych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• liczne inwestycje mieszkaniowe i biurowe
• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa
• przystanki komunikacji miejskiej
• szybki dojazd do Autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
• dogodny dojazd do centrum miasta
Warunki sprzedaży:
• cena lokalu 3 763 000 zł + 23% Vat
• czynsz administracyjny: ok. 13,30 zł/m²
• energia elektryczna: według zużycia
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Arkadiusz Buzek
Wro Nieruchomości
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie.
