Gotowiec inwestycyjny – lokal usługowy z najemcą długoterminowym, ROI 7,54%.

 Sprzedam lokal usługowy o powierzchni 40,15 m² z pewnym, długoterminowym najemcą.
Umowa najmu zawiera coroczną indeksację czynszu, co gwarantuje wzrost przychodów w kolejnych latach.
Aktualny zwrot z inwestycji (ROI) wynosi 7,54%.
Lokalizacja: Wrocław, okolice ul. Pomorskiej – ścisłe śródmieście, rejon dynamicznie rozwijający się i pełen usług.
Opis lokalu

• Lokal po generalnym remoncie – gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów.

Wymieniono:

• drzwi i okna,
• tynki, instalacje, posadzki,
• wylewki epoksydowe.

Położony w przyziemiu zadbanej kamienicy, z trzema dużymi oknami i przeszklonymi drzwiami z witryną, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza.
Układ pomieszczeń:

• sala 1 – 20,91 m²
• sala 2 – 17,02 m²
• łazienka z WC i umywalką – 2,22 m²
• wydzielone pomieszczenie sanitarne

Dlaczego warto:

•  stały, sprawdzony najemca
•  coroczna indeksacja czynszu (zabezpieczenie przed inflacją)
• atrakcyjny ROI – 7,54%
• lokal po remoncie, bez dodatkowych kosztów
• centrum miasta – dzielnica usługowa

Idealna oferta dla inwestora szukającego stabilnego dochodu pasywnego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.