DZIAŁKA BUDOWLANA – STANOWICE, ul. Jaśminowa
Numer działki: 239/13
Powierzchnia: 1085 m²
Kształt: regularny, prostokątny (ok. 48,7 m x 24,8 m)
Przeznaczenie terenu – MPZP: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 2.7MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan dopuszcza budowę domu wolnostojącego zgodnie z wytycznymi m.in. co do linii zabudowy, wysokości budynku oraz kąta nachylenia połaci dachowej.
Dostępne media:
- Prąd – przy działce
- Woda – przy działce
- Kanalizacja sanitarna – w ulicy
- Droga dojazdowa – utwardzona, gminna, z dogodnym dostępem z dwóch stron działki (w tym ul. Jaśminowej)
Usytuowanie budynku na działce:
- Załączony projekt koncepcyjny pokazuje nowoczesny dom jednorodzinny z garażem, optymalnie usytuowany względem stron świata i linii zabudowy:
- Dom w układzie frontem do ulicy, z wjazdem do garażu od północy
- Wygospodarowana przestrzeń ogrodowa od strony południowo-zachodniej – idealna na taras, ogród lub plac zabaw
- Budynek nieprzesadnie dominuje nad działką – współczynnik zabudowy to tylko ok. 15%, co zapewnia dużo zielonej przestrzeni
Otoczenie i lokalizacja:
Stanowice to dynamicznie rozwijająca się wieś w gminie Oława – doskonale skomunikowana z Wrocławiem (ok. 20 minut autem) oraz Oławą (ok. 10 minut).
- Spokojna, kameralna okolica o zabudowie jednorodzinnej i rezydencjonalnej
- W najbliższym otoczeniu: nowoczesne domy, tereny zielone, pola
- Blisko: przedszkole, szkoła, sklep spożywczy, plac zabaw, przystanek autobusowy
- Świetne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą
Podsumowanie – atuty działki:
MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
W w bezpośrednim zasięgu mediów
Przemyślane i estetyczne usytuowanie budynku
Atrakcyjna i cicha lokalizacja – idealna do zamieszkania
Regularny kształt – łatwy do zagospodarowania
Wysoki potencjał inwestycyjny i mieszkaniowy
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu
