Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 7072 m², położona przy ul. Pełczyńskiej we Wrocławiu, w dynamicznie rozwijającej się części miasta. 
Największym atutem nieruchomości jest potencjał przyszłej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z zapisami Planu Ogólnego Gminy Wrocław teren znajduje się w strefie planistycznej SJ, przewidującej zabudowę jednorodzinną. 
Parametry planistyczne 
• strefa planistyczna SJ 
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,5 
• maksymalna wysokość zabudowy – 12 m 
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 20% 
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30% 
Parametry te stwarzają możliwość opracowania atrakcyjnej koncepcji osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej (zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz po uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych). 
Atuty inwestycji
✔ działka o powierzchni 7072 m² 
✔ pełne uzbrojenie terenu: 
– prąd
– gaz
– wodociąg
– kanalizacja
– telekomunikacja

• bezpośredni dostęp do drogi publicznej 
• rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową 
• atrakcyjna lokalizacja w granicach administracyjnych Wrocławia 

Zabudowa istniejąca
Na nieruchomości znajdują się budynki, które mogą zostać wykorzystane na potrzeby prowadzenia działalności lub jako zaplecze przyszłej inwestycji: 
• budynek handlowo-biurowy – 851,22 m² powierzchni użytkowej 
• hala produkcyjna – 641,80 m² powierzchni użytkowej 
• hala handlowa – 399,17 m² powierzchni użytkowej 
Łączna powierzchnia użytkowa istniejącej zabudowy wynosi około 1892 m². 
Dla kogo? 
Oferta skierowana jest przede wszystkim do: 

• deweloperów
• inwestorów
• przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju